觀點指數 6月27日-7月3日，廣州新建商品住宅網籤3311套，環比上升25%；成交均價為16886元/平方米，環比下降2%，成交面積為35.88萬平方米，環比上升25%；銷售總金額60.59億元。
2016年上半年廣州新建商品住宅成交創歷史新高，網籤57084套，同比上升34.54%；銷售面積達到631萬平方米，銷售金額達到1006億元。6月收官，7月份開局，廣州樓市成交再次突破3000套，創下年內單週次高紀錄。
世聯行分析指出，市場繼續攀升，環比漲幅達25%，同比漲幅高達五成，遠超過正常年份的周度成交水平，價格小幅回落2%，主要原因是由於黃埔蘿崗片區的樓盤集中籤約拉低全市整體價格。整體來看，廣州新建商品住宅的庫存繼續呈現回落態勢。
市場觀察
6月27日-7月3日，廣州新建商品住宅網籤3311套，環比上升25%；成交均價為16886元/平方米，環比下降2%。
據世聯行分析，從各區成交量方面來看，中心六區除海珠和天河以外，其他區域呈現10%-143%的漲幅，而周邊區域除南沙以外，全部呈現不同程度漲幅。
從各區成交金額方面來看，中心六區的簽約金額佔比為59%，環比有所上升；從各區簽約均價方面來看，上行最大的區域為荔灣，環比上升36%，下行最大的區域為白雲，環比下降12%。
最受關注的開盤項目為北大資源·博雅1898，該盤位於廣鋼新城板塊，7月2日首次開盤推出208套82-135平方米兩至四房房源，帶裝修價格約為32000元/平方米，當天去化約五成。
另一個成為焦點的項目則碧桂園進入廣州主城區的首個項目天河星作，項目位於天河區奧體板塊，為碧桂園與力迅地產合作開發項目，該項目於7月2日開放銷售中心及樣板房，首批產品預計在8月開盤，將推出58-91平方米兩至三房房源。
此外，網籤的房企表現最為突出的是萬科，萬科幸福譽、萬科山景城以及萬科裏享家三盤網籤620套，收金超過4.5億元。
新增供應方面，據世聯行統計，全市新建商品住宅新增預售項目共11個，共計2326套，合計21.65萬平方米，主要集中在黃埔蘿崗片區。
商業地產
6月27日-7月3日，廣州商用物業銷售面積53608平方米，銷售金額3.44億元；辦公物業銷售面積53608平方米，銷售金額10.56億元。
寫字樓市場方面，天河北板塊新增甲級寫字樓供應。6月30日，寰城海航廣場舉行現樓全球租賃啓動發佈會，宣佈項目正式以現樓的形式對外啓動租賃。據瞭解，寰城海航廣場地處廣州天河北板塊，項目南塔為甲級寫字樓，北塔為國際品牌酒店雅樂軒酒店。
土地市場
本週廣州無地塊成交，新增掛牌地塊一宗。6月28日，廣州掛牌南沙2016NJY-3地塊，該地塊位於明珠灣起步區工業四路西側，土地用途為商業，土地面積1.65萬平方米，容積率≤4，起拍價27730萬元。
附：廣州區域房地產項目一週銷售數據(2016年6月27日-7月3日)
數據來源：陽光家緣、觀點指數