5月住宅價格指數漲幅收窄，尤其一線城市房價漲勢趨緩，同時二三線城市的普漲也使得城市間差距縮小。世邦魏理仕根據國家統計局頒佈的70個主要城市新建商品住宅價格數據整理，發現5月指數環比上升1.4達到169.5，環比漲幅出現減速，這也是去年底以來首次出現。一二三線城市漲幅分別為1.7%，1.5%與1.3%，差距收窄。因地施策的針對性地方措施帶來了房產市場全面協同發展，地區間分化差異減小。

銷量上，受到3月限制措施影響的主要城市表現平穩，比如上海與深圳在4月銷量環比減半後，5月基本與前月持平，武漢、南京及蘇州等二線城市環比平均略有下降。全國主要一二線城市市場總體銷量水平仍較去年上升26.5%。從庫存水平來看，二線城市的持續上揚使得市場可售房源庫存消化時間保持快速下行，回落到2011年初低位水平，顯示市場的強勁態勢。

分析近期市場的需求，可以發現部分一線城市高企的房價與限購措施使得需求溢出愈發明顯。其惠及範圍既包括接壤的其他省市區域也包括在一線城市工作人員的原籍省會城市。包括蘇州與杭州樓市中的投資者均接近20%的比例，其中大多來自於上海。而北京接壤的河北廊坊也因市場快速上漲而在近期出臺地方限購與調整措施。另外有報道指出成都的住房貸款客戶中十分之一購房者來自於一線城市在職者。這種需求的流動可被視作二線消費與投資潛力的進一步崛起，也是對一線城市高企的居住與商務成本的一種承接。