卓越100指數週報（成都區域2016年5月23日-5月29日）：成都商品房成交量繼續走高，延續五月以來的熱度，但漲幅逐漸收窄。
主城各物業類型成交全線下跌，近郊因此前項目熱銷延遲備案商品住宅的成交量環比上漲，但商業類產品成交有所下跌。
5月23日-5月29日，成都有六盤推新，其中有兩盤為首開項目，首次推盤去化率都在七成以上，且一住宅項目去化561套，去化率高到96%，基本實現日光。
土地方面，金科底價競得溫江區兩宗地塊。
市場觀察
5月23日-5月29日，成都主城區及近郊縣商品房成交面積75萬平方米，環比上漲4.27%，共成交7178套，環比增加4.26%。
主城區商品住宅備案成交2638套，環比下降11.83%，成交面積25.14萬平方米，環比下降12.04%；主城區商品住宅成交均價為10740元/平方米，環比上漲2.51%。
近郊縣商品住宅成交4540套，環比增長16.62%；成交面積43.23萬平方米，環比上漲18.86%；近郊縣商品住宅成交均價為5955元/平方米，環比上漲2.35%。
周內，主城區住宅備案面積前三的樓盤分別是龍湖九里晴川、信和御龍山、中鐵城錦南匯；近郊縣備案面積前三的樓盤分別為皇冠湖壹號、三利麓山城、恒大天府半島。
數據指示，受5月份市場熱度減弱影響，成都主城區成交量開始出現下滑，近郊縣因此前多個熱銷項目集中備案影響，成交量大幅走高。
二手房方面，主城區二手住宅成交2505套，環比上漲3.26%；成交面積為23.52萬平方米，環比上漲4.77%。
另據成都房管局數據，5月23日-5月29日，成都主城區共計10個項目獲取預售，其中8個住宅類項目，2個商辦類項目。其中北大資源頤和翡翠府週末開盤，集中拿取預售共計8.72萬平方米。
此外，還有藍光金悅城、藍光雍錦閣、首創嬌子1號、長坤時代錦繡、匯廈沙河錦庭、紫御熙庭、合景泰富天譽、合能璞麗、藍光金悅府本週獲取預售。
市場項目開盤方面，共有六個項目推新，兩個為純新盤，一個為商業項目。
其中，位於秦皇寺板塊的花園城國際度假中心本週開盤熱銷，140-245平方米的高層住宅，價格區間9000-13000元/平方米，共推出96040平方米582套，最終實現銷售561套，去化96%。
另外，位於南延線板塊的北大資源頤和翡翠府首開，推出高層、躍層、別墅產品，推出面積段101-150平方米，合計推出49784平方米376套，最終實現銷售264套，去化70%。
此外，羊西板塊的紫御熙庭加推房源122套，最終實現銷售83套，去化68%。
新推入市的樓盤還有萬年場-保和的匯廈沙河錦庭以及國賓板塊的藍光公園悅府，以及LOFT產品嘉年華國際社區。
從開盤情況看來，部分開發商推盤積極性仍然保持，且開盤項目呈現熱銷景象。
商業地產
5月23日-5月29日，成都僅有一個新推的商辦項目，為南延線板塊的嘉年華國際社區。
嘉年華社區本次推出公寓(LOFT)產品，推出面積段30-60平方米，推出總建面積42300平方米推出套數940套，最終銷售499套，實現去化53%，銷售均價7300元/平方米。
公寓方面，共計成交83套，其中金牛區藍光中央天地成交較好。
商鋪方面，主城區成交3972平方米，近郊成交8002平方米，其中錦江區的華潤廣場、武侯區的龍湖金楠天街、成華區的金科星耀天都、新都區的傳化國際新城為商鋪銷售主力。
寫字樓方面，主城區共成交13套，其中青羊區的光華逸家本週成交1162平方米，是本週成交主力。
土地市場
供應
5月23日-5月29日，成都新增6宗土地交易公告，其中主城區金牛區一宗，遠郊五宗，有四宗位於彭州市。
位於金牛區金泉街道辦事處躍進社區1、2、3組的地塊為商業兼容住宅用地，淨用地面積132.69畝，起拍樓面價2340元/平方米，起始總價93151萬元。該地段位於三環路金牛立交處，容積率4.5，商業佔比達到50%。
成交
5月23日-5月29日，成都共計出出讓3宗土地，全部位於郊縣區，三宗地全部成交，成交土地面積共計174.06畝，合11.6萬平方米，總可建面積約為30.12萬平方米，平均樓面地價1158元/平方米。
其中，位於溫江區湧泉街辦花土社區1、2組，前鋒社區6組以及溫江區湧泉街辦花土社區1組的兩宗土地由金科底價競得，總價3.1億，成交樓面價1320元/平方米。兩宗地塊總面積140.77畝、容積率2.5、住宅兼容商業≤20%、起價1320元/平方米。
另外，位於新都區斑竹園鎮踏水社區11組一宗33.3畝的商住地由四川聚合源置業有限公司以底價競得，樓面價590元/平方米，成交總價3929.03萬元。
宏觀政策
無較大政策方面的動態。