觀點地產網 在提出“產業+資本”雙輪驅動戰略後，金融便與房地產一樣，成了大名城發展計劃裏不可或缺的一部分。

在近日觀點城市論壇上海行的現場，接受觀點地產新媒體採訪時，大名城投資總經理黃一珉直言，未來會繼續加大對金融行業的投資力度，逐步完善金融牌照，“今年可能還會投資一兩百個億來做這件事”。

其實，房地產企業轉型跨界金融早已不是新鮮事，恒大、泛海等企業近年也一直在加大金融的投資力度，對於這一行業趨勢，黃一珉表示，房地產業本身是資金密集型行業，會產生大量的現金流。許多企業會利用這些現金流去投資實體，或者養老等，但最終的收益回報可能不會很理想。

而在黃一珉看來，目前金融業各方面的整體收益還是相對較穩的，作為擁有龐大現金流的百億企業，甚至千億企業，“自然而然會利用這方面的優勢”。

觀點地產新媒體瞭解到，在確定跨界金融行業後，大名城在金融方面可謂動作頻頻，僅去年就在金融方面投資了約100億元。

2015年，大名城先是投資設立全資子公司名城金控集團，構建資本併購平臺；隨後又發起設立產業併購母基金，投資互聯網產業和證券市場；同時控股3家金融公司、與深圳前海金融控股簽署戰略合作協議、斥資4.06億元參與競拍海際證券等。

2016年初還收購了一家融資租賃公司，同時擬出資3.5億設立黃河財產保險併成為第二大股東。

據黃一珉透露，除了銷售目標，大名城今年還設定了200-300億元的金融投資目標，希望能夠逐步集齊金融全牌照，一步步完善其金融體系，其中包括私募及公募基金、融資、收購有金融牌照的公司、投資PE或VC公司等。

與此同時，對於雙輪中的另一個“產業輪子”，大名城也有自己清晰的驅動計劃，即聚焦一線城市，收縮二三線城市佈局。“雖然一線城市的利潤並不一定就比二線城市的高，但是去化能力強，這是大家都看得到的。”

黃一珉介紹道，雖然大名城在上海就有3個項目，一線的貨值儲備相對充足，但一線的土地儲備並不多，因此，今年還是會更集中在一線城市拿地。

但在拿地門檻越來越高，同時土地資源日漸缺乏的一線城市，高價拿地後隨之而來的風險也已成為不可忽視問題。

對此，黃一珉坦言，地肯定越來越少，但是地價高不要緊，關鍵還是在於產品優化：“做有別於過往的產品，產品提升、設計更新、使你的產品跟自己原有的產品不同，也跟別人現有產品不一樣。”

此外，房企間抱團合作，在分擔風險的同時實現優勢互補也成為了行業裏的一個趨勢。黃一珉舉例表示，大名城百貨能力比較強，如果是和泰禾合作商業項目，可能就會由其主導，但如果另外一塊地比較需要泰禾的品牌優勢，則讓泰禾操盤。

“如果和朗詩合作，就可以跟他們學如何做綠色住宅，所以並不是同質性的放在一起，而是要找優勢互補，可以相互學習的合作方。”