觀點地產網訊 5月11日，“325”新政後上海的首次土地拍賣引得大家爭相關注。於上午出讓的奉賢區南橋新城地塊、青浦區華新鎮陸家圩東側E-7-07地塊分別被被象嶼地產以及K2競得。
而於下午出讓的松江區泗涇鎮兩宗宅地分別由融創以及格力競得。
其中融創以總價30.05億元、樓面價38291元/平方米、溢價率111.62%拿下松江區泗涇鎮SJSB0003單元12-01號地塊；格力以19.65億元、樓面價37674.74元/平方米、溢價率109.04%競得松江區泗涇鎮SJSB0003單元10-05號地塊。
據觀點地產新媒體瞭解，松江區泗涇鎮SJSB0003單元12-01號地塊，東至橫港路，南至規劃路，西至規劃路，北至規劃道路，出讓面積43598.5平方米，容積率1.8，起拍總價為14.2億元，摺合樓板價約18094元/平方米。
松江區泗涇鎮SJSB0003單元10-05號地塊，總出讓面積為32598.1平方米，容積率1.6，起拍總價為9.4億元，摺合樓板價約為18023元/平方米。
有分析指出，按照融創在上海打造的濱江壹號院豪宅項目，此次以如此高的溢價率競得地塊，可能會再造一個頂級豪宅項目。
據土拍現場消息，上午的拍地戰況十分激烈，然而下午的松江泗涇兩塊宅地更是土拍重點。有消息稱，部分房企不僅要“兵分兩路”出發競價，考慮到兩塊地連在一塊，還要能夠爭取兩幅宅地一同拿下。
據上海中原市場研究中心資深研究經理龔敏透露，泗涇是傳統的保障型住房基地之一，而且距離南虹橋片區的九亭地區較近，品牌房企陸續進入該板塊。
數據顯示，今年以來泗涇板塊公寓房均價2.52萬元/平方米，其中的高價項目“建發玖瓏灣嘉苑”，均價3萬元/平方米。