卓越100指數週報（武漢區域2016年5月2日-5月8日）：相比五一假期前的火熱，節後的武漢樓市似乎一下子就“冷”了下來，成交量及開盤項目數量都有所下滑。
據武漢房地產市場信息網數據統計，5月2日-5月8日，武漢新建住宅共成交6474套，環比下跌了20.47%，成交面積670385.04平方米，相比前一週亦降了20.59%。
其中，周內單日成交最高1266套，日均成交跌回千套以下，為925套，相比前一週每天1163套的成交降幅達20.46%。
市場觀察
區域方面，5月2日-5月8日，武漢各區域的一週成交量都在千套以下，成交最多的東湖高新區為904套，成交面積90518.65平方米。其次則是洪山區，成交套數839套，成交面積86864平方米。
值得一提的是，以往基本在前五之後的東西湖區上週獲得了不錯的好成交，憑藉794套的成交量位列第三，成交面積78223.31平方米。
項目方面，5月2日-5月8日，武漢僅紐賓凱國際社區、千禧城、純水岸·東湖3個項目推新，共推614套新房，整體去化率93%。
其中千禧城加推的258套新房於當天就全部售罄，成交均價14000元/平方米；華僑城均價22000元/平方米的豪宅項目純水岸·東湖此次推出98套350平方米的大平層房源，亦獲得了70套的成交，去化率71%，且價格較前期上漲了約2000元/平方米。
土地觀察
5月5日，武漢出讓7宗土地，共計土地面積38.54萬平方米，起始總價58.94億元。其中最受關注的地塊為江岸區二七沿江商務核心區南一片編號P（2016）023號商住地。
該地塊面積7.07萬平方米，為住宅、商服、公園綠地，容積率可達6.1，地上建築面積控制在43.15萬平方米以內，其中居住建築規模為21.71萬平方米，商務、商業建築規模為21.44萬平方米。
作為出讓條件，地塊競得人須引入1家以上(含1家)國際性金融服務企業的中國區域總部，引入3家以上(含3家)全國性或區域性金融服務機構，同時地塊內商業須由開發商自持8年，期間不得對外整體或分割轉讓、銷售。
最終，P（2016）023號二七濱江商住地塊由美國金融企業集團以39億元底價拿下，樓面地價9038元/平方米。
不過據觀點地產新媒體瞭解，其實在掛牌之初該地塊的摘牌人便已內定為美國金融企業集團。而美國金融企業集團實為武漢偉鵬地產集團殼公司，兩公司企業法人及董事長均為喻鵬。
湖北中原策略運營中心總監鄭源滔表示，喻鵬是美國加州湖北同鄉會會長，在美國擁有着一些金融公司資源，且在湖北也擁有商會的資源，這或許是此次幫助其順利拿下二七濱江商住地的重要原因。
但因地塊商住比達到1:1，且商業須自持8年，開發難度及資金壓力都較大，因此，“不排除會跟其他企業合作的可能。”
此外，美好置業集團以18.58億元底價競得洪山區建和村A、B包城中村編號P(2016)024、025號的兩宗城中村舊改住宅地塊，兩地塊面積合計26.44萬平方米，建築體量可達90.96萬方。
而位於東湖新技術開發區光谷三路以西、荷葉山北街以南的P（2016）029號醫療衛生地塊則被武漢光谷醫院股份有限公司拿下，成交價5810.0萬元。
5月2日-5月8日，武漢無新增土地供應。
宏觀政策
無宏觀政策公佈。