觀點地產網訊：5月3日，武漢南國置業股份有限公司舉行網上業績說明會，其總經理薛志勇指出，面對激烈的土地市場競爭，南國置業將轉變投資拓展思維邏輯，一方面推行審慎的競爭性拿地策略。同時拓寬項目投資拓展渠道，除市場招拍掛獲取方式外，也將積極推進股權收購類項目。
“公司還將加快與電建地產各城市區域公司的協同發展，並且將積極跟蹤把握中國電建在城市BT項目建設所取得的資源和機會。挖掘電建地產已進入的以‘京津冀都市圈’‘成渝經濟區’‘長株潭城市羣’‘武漢城市圈’‘環渤海經濟圈’‘長三角城市羣’‘珠三角經濟圈’等城市羣為核心的項目資源。”
對於未來地產行業的發展，南國置業預計，2016年上半年的房地產市場依然會延續2015年以來的上升行情，但在人口紅利逐漸減退和去庫存的背景下，行業各指標強勢反彈的可能性不大，下半年或出現平穩調整，城市分化將進一步加劇。
“在高庫存的現實壓力和‘有供有限’政策指導下，公司預計全行業土地購置面積不會出現大幅波動，土地購置規模將與2015年持平，但土地購置指標會在城市間加深分化，尤其是在二線城市中分化特徵顯著。”薛志勇補充道。
至於未來的調控政策，薛志勇認為，房地產行業將進入增速換擋期、結構調整陣痛期、前期刺激政策消化期，“三期疊加”將對行業構成一定壓力，但在經濟增速下滑之際，房地產行業仍將被視為經濟的“穩定器”。在“大消費”概念下，經濟着力於“供給側改革”形成有效供給，促進消費總量提高和消費升級，推動家庭對居住及其服務需求的升級，這也有利於提高房地產市場景氣度。
而短期來看，2016年的政策基調是“繼續寬鬆”，一線及優質二線城市政策趨緊，中西部區域性中心城市將獲政策傾斜；中期來看，房地產行業將進入“存量”與“增量”並行時代，“金融”與“互聯網”將成為最重要的兩大基礎工具；中長期來看，市場需要通過制度改革培育去庫存新動力。
另外，南國置業董祕譚永忠指出，南國置業將結合自身在商業招商運營方面的優勢，進一步提升輕資產運營能力，時機成熟時對外輸出管理。
而其財務總監寧晁強調，南國置業的資金問題主要將從三個方面解決：首先，嚴格執行公司2016年的經營計劃，積極去庫存，加快銷售資金回籠；其次，積極探索可續期債和可轉債等權益性融資，優化財務結構，降低融資成本；再次，針對公司整體持有物業，積極推進REITS、資產證券化業務等融資方式實現“輕資產”道路。