時間：2016年4月15日
地點：保利國際廣場東館
主持人：尊敬的各位領導，各位來賓，女士們，先生們，大家下午好！非常榮幸和在場的每位朋友共同感受廣東保利幸福五次方帶來不一樣的精彩。
有一個吸引力法則，基本原理是這樣的：人類所有的思維活動，都會產生某種特定的頻率（腦電波），而這種頻率就好比杜鵑用於求愛的信號、蝙蝠用來探路的超聲波。它會吸引同樣的頻率，引發共振，從而將我們思維活動中所涉及到的任何事物吸引到我們的面前。說人話就是，如果我們每天想着所期待的事物，最終我們才能走向成功。
所以，各位做好準備，從今天開始，保利開始天天說幸福，不僅是一個幸福，而是幸福的五次方。這就是保利2016年的發展戰略！
幸福的五次方由“共生、定製、精彩、樂活、發展”五大部分組成，從發展戰略、產品提升、細節打造、配套服務、價值引導五個層面，詮釋居住不僅僅是對房子的要求，而是從小孩都老人，從生活到健康，從社區物業到商業服務，從百姓住宅到企業辦公各個方位的生活方式。地產企業依靠單一產品競爭的時代已經過去，保利地產總是為客戶多想一點，前瞻性的將單一居住升級為五次方的幸福生活方式，為客戶營造好未來10年的生活方式需求。
共生：居住不是一套房子，而是陪伴我們成長的空間，共生就是要解決人與空間功能的關係，人依附於空間生活，而房子佔據了人80%的生活空間。一個人到一家人的變化，或不同年代人的變化，需要房子共同生長。
保利怎麼做？家庭生命週期、適老、適幼。保利從“綠色建築、適老化、適幼化、可變戶型、收納系統以及智能家居”六處匠心設計出發，使它瞭解客戶的需求，陪伴孩子的成長，體貼父母的年邁，在人生不同階段呈現不同的變化，滿足客戶對家的所有嚮往。
定製：定製不是有錢人的專屬，而是未來大眾趨勢。任何人都需要讀懂自己，定製好自己的生活。但現在很多客戶羣體的需求被開發商標準化產品覆蓋了，這些客羣不得不壓抑自己的需求去遷就標準化的產品。而保利認真看待每一塊土地，為每一個項目的客羣精心定製最合適的產品。
保利定製土地，因地制宜做建築，比如根據山地地形設計爬山墅，按照容積率設計極致戶型和創新聯排等。
保利定製戶型，依據城市土地稀缺倡導性價比，同樣的面積段，普通開發商只能做2房，而保利做3房，比如增城九如項目88㎡做到4房2衛，極大效益的利用了空間。
保利定製空間，根據不同項目的客羣特徵，定製專屬交際空間，如保利紅館的產品為60-80㎡極小戶型，以青年客戶羣體為主，設置了年輕人喜愛的社交大堂，和有趣的主題園林。
精彩：精彩不是朋友狂歡後回家路上的擁堵，而是家樓下可以享受的生活。
強大的商業運營能力是提升商業物業升值、滿足客戶多樣化生活、社交需求的關鍵。保利地產整合多方資源、拓寬服務邊界進行商業運營，在傳統社交社交公共空間瓦解的當代，給業主一種精彩的生活方式。
在社區商業運營方面，第一要滿足業主的基本生活需求，第二打造新型社區社交平臺。關於第一點，2015年，保利集團打造社區商業品牌——若比鄰，線下以比鄰超市和社區O2O體驗中心——鄰空間為核心驅動，選配十數項社區商業的基本功能，如洗衣店、麪包店、咖啡店、藥店、銀行、美容美髮、兒童培訓等業態，組成一個若比鄰社區中心；線上打造熊貓APP平臺，鼓勵社區居民進行鄰里交流。我們保利學府裏、越秀保利愛特城等住宅項目都已將若比鄰配套落實到項目。關於打造新型社區社交平臺這點，保利將打造社區文化品牌——保利書屋。璞利書屋依託傳統書店購書和閱讀的功能，設置咖啡區、互動分享社交等區域，這將是一個堪比方所、西西弗的文藝交流分享空間，並且還將攜手放學回家打造親子業態，提升家庭體驗感。
在廣州，當你說起正佳廣場、天河城，太古匯，你聯想到的是購物，高大上的購物，此外，也許並沒有留下太多別的詞彙可以形容。而如果週末你想去放放風，逃離都市，你會發現選擇並不多。廣州充其次也就只有“紅磚廠、琶醍、TIT”，這幾個地方，讓人帶着一種截然不同的生活體驗期望而去。甚至會覺得，去的多數是文藝小青年，都有點“裝”。 在中心區商業運營方面，保利2016年要為有小資生活追求，有精神享受需求，不落入商業都市圈套的人們打造一個朝聖地—左文右藝商業街區。
常規的商業項目，購物中心抑或商業街區，都以全業態全品類為目標，力求讓顧客進入後能夠解決所有的消費需求。然而今天這種商業模式已經滿地開花，並且同質化極為嚴重。毫無差異化的產品定位，導致面向的消費羣眾也毫無差異對待。“左文右藝”，顧名思義，就是不追隨大而全的一站式購物慣有模式，定位為廣州最難得的文創類精品業態商業地產旗艦項目。保利第一個“左文右藝”開放式街區設在番禺保利大都匯。大都匯“左文右藝”分三個模塊。不久的將來，去北京，你要逛自由多元的“三里屯Village”，去上海，你要看古今融合的“新天地”，來廣州，你一定要來“左文右藝”等大都匯心街區。
左文右藝有主題特色且業態豐富，可為商業街區吸引人流，此外我們還有服務於人流的時光裏——都市中心型藝術主題生活方式中心，體量介於3-5萬m2，以特色餐飲為核心驅動，並輔以藝術文化機構、零售、品質生活類娛樂等品類業態，打造面向都市精英羣體的生活美學展演館。
樂活：樂活不是在忙碌壓抑快樂，而是在忙碌中保持心靈的鮮活。保利地產打造5+2生活方式，倡導都市人羣慢生活。保利精細選址，為廣州城市打造了從化溫泉小鎮內的保利桃花源，車程50分鐘即達，成為心靈放送的第二居所，週末從城市切換到旅遊模式；此外，精選區域與資源，打造南崑山的保利錦里溫泉，不僅可以旅遊度假，更是會賺錢的房子。2015年，保利打造了自己的首個主題式溫泉精品酒店品牌——雅途，落戶保利錦里項目，是南崑山旅遊風景區內唯一溫泉到戶的酒店及別墅，做到足不出戶即可在房間內體驗南崑山真溫泉的非凡體驗。2016年保利還將擴大旅遊地產的佈局，聯通保利全國旅遊地產資源，打造業主慢生活旅遊大平臺。
發展：發展不是500億數字的增長，而是一次次前瞻城市佈局，引導企業客戶一起成長。作為城市配套服務商，保利總是先知先覺，快人一步，率先搶佔城市發展藍海區域。
2003年，珠江新城新規劃初步啓動，2006年保利珠江新城首個項目保利中心投建，之後共擁有珠江新城7大項目，成為面積最大的開發商，打造了城市的中軸商脈；2006年，保利前瞻性的佈局琶洲，建設當年市場少有的超甲級寫字樓；2009年琶洲總部經濟區規劃落地，2010年保利琶洲灣項目啓動開發，；2012年，廣州國際金融城落地規劃，2013年，保利金融城項目進入規劃階段；2015年，黃埔臨港經濟區成立，同年，保利魚珠港項目奠基，正式在廣州打造黃金三角CBD。保利在廣州的每一次佈局戰略，都抓住了政府規劃商脈的核心價值區。
保利的每一步發展，都通過產品多樣化和企業進階升級產品帶動着客戶及企業共同成長。一方面，從天河北中匯1.0公寓，到珠江新城中達2.0公寓，到萬博商圈大都匯3.0公寓，再到如今金融城4.0公寓，保利用越來越實用的產品升級引導着客戶超前的生活理念。另一方面，我們的商業項目寫字樓產品涵蓋了從創業企業到成長型企業再到行業領袖500強企業所需要的辦公物業，例如我們番禺大都匯，規劃有總部寫字樓、loft寫字樓、甲級寫字樓等，不管我們的企業客戶處在發展的哪個階段，都可以通過保利佔領到中軸商脈的核心價值區，且隨着企業的進階成長，更容易切換合適的辦公樓。
2016年，保利金融大都匯及保利魚珠港項目，將有更豐富的辦公物業，與您一起佔領廣州下一個CBD。
謝謝大家！
接下來我給大家介紹一下“共生”，共同生長和共同成長。首先介紹保利的海德公館，從地段、戶型等幾個方面來介紹。
保利為大家量身訂造最適合廣東人的產品，保利的海德公館位於廣州市的老城區廣鋼新城，地點在廣鋼新城的綠軸中心第一排。大家知道，紐約曼哈頓最值錢的地方在第一線，我們就在第一線的第一排海德公館，我們的豪宅真正做到了景觀的最大化。
黃金戶型介紹，匠心尺度，接近自然。房子的戶型越大，賣的價錢越高，廣州房價4萬每平方米的今天，我們要考慮總價原則，我們選擇了160平方的豪宅。有取有舍的戶型，一般的豪宅會有幾種判斷，功能分區不合理，不對流，一般是兩個套房，中間浪費。老人跟家庭房互不干擾，動靜分開，各不干擾，設立4個臥室，南北雙景觀實現南北對流，南向4米的景觀陽臺，實現了南北對流。向南是公園，北面子園林，均實現了陽臺飄窗設計，每個房間都是飄窗設計，純粹的全景觀戶型。
160平方的第二個特點是內部的空間不再受需求的變化，真正做到了無須取捨，160平方的戶型是非常經典的，多一平米嫌多，少一平米嫌少。160平方大家可以改動次臥室，實現跟客廳的相通，打造超大的會客廳。第二，可以改動北向的嬰兒放與公共衛生間相通，實現160平米的三套房，這是全家三代同享套房，做到了絕對的私密空間和互不干擾。
最後，160平米的戶型還打造了很多的細節，真正的豪宅並不是大，真正的豪宅要為每一套房子，每一個戶型打造細節。海德公館160平米的戶型在細節的打造上做到了恰到好處。
下面從三各方面介紹細節。
分別是空間處理、客廳細節，主臥室設計。
收納空間方面，對整個空間進行了重新的定義，根據最真實的客戶體驗，打造了五重收納系統，每一處都恰到好處，讓業主無須取捨，不用增加，不用減少。包括玄關的收納，廚房的收納，陽臺的收納，走道的收納和衛生間的收納。
客廳方面：客廳大平頂天花處理，轉角櫃、裝飾櫃豪華大氣，增加實用性。
主人房方面，臥室的雙吊燈設計。
海德公館的交替設計。現在很地產商會上很多五花八門的設計。我們深耕廣州24年，最精設計，最懂廣東，有保利在可以忘掉其他的選擇。我們從三個最懂分別是：最懂廣州，最懂家庭體驗。
最懂廣州是城市污染越來越嚴重，以及回南天的問題，專門打造了除濕系統，打造了會呼吸的房子，解決天氣問題。其中具備高效除塵，持續換氣，除潮，除黴等問題，除塵等功能。最近廣州有了北方冬天的感覺，儘管去年入冬模式遲遲沒有開啓，但是冬天還是非常冷。北方人常常嘲笑南方人過冬靠一身正氣，我們現在有浴霸，還有電熱毛巾架，毛巾是最潮濕的地方，容易滋生細菌，我們為廣東人打造了電熱的毛巾架。第三是酒店式的循環熱水，我們進了沖涼房可以馬上有熱水。
第二，保利地產最懂家庭，最懂家庭的細節設計，我們從造型、亮度、輻射角度，射溫和安裝位置對光環境設計進行了全方位的研究。六大燈光模式，讓家庭生活更人性化，其實是最懂家庭使用的升級設計，我們比別人考慮得更多，我們提供了LOW—E玻璃，百葉中空玻璃等。
我們最重體驗，設計除了功能性，更重要是便捷性，我們打造了藍牙、二維碼進門系統，電子貓眼呼叫轉移等設計。
米墅是我們馬上要推出來的產品，現在房價越來越貴，開發商買地越來越小，同樣的錢買的房子越來越小，買的地越來越小，但是我們捨不得離開市中心。現在城市分兩種人，一種人在城市蝸居，另一種人是住大別墅的。這是一個非常精細化的，考慮到每個細節的米墅。
什麼叫米墅，米代表了不同的空間，不同的時間複合疊加的功能，代表了一種生活的理念。墅運用在CBD裏面做到一個人的別墅，一個人生活品質的象徵。米墅傳統的是保利第四代公寓，升級換代產品，全維度的CBD生活標杆，涵蓋了生活、公眾、社交等功能，早中晚幾個維度。
首先不同於市面上的50平的公寓，1種空間，O種變化，無法做到功能分區，米墅從立體思考，在立體空間上改變功能，空間上做到創新突破，不拘泥於3.5米層高的限制，有3個層高，收納空間和榻榻米等日常起居生活空間。儘管是一個人的別墅，但是可以有不同的人交往，凡是需要白天翻房的設計都是耍流氓，如果還要睡前鋪牀的，鋪好了已經不困了。
米墅考慮了現代人居住的特性，在空間上更多的考慮了收納，巧妙的跟裝修平臺結合，米墅50方左右的公寓收納空間相當於120平方的3房。我們既然科一做儲物，又可以拉出來一個餐桌。在公共配套上，採用的是曼哈頓式的雙大堂，在39層上設計了精英會所，實現了精英圈社交的多維，多彩社交。真正有良心的開發商賣給你的是生活最核心的部分，餐廳、廚房，家庭影院都在配套中解決了，沒有都賣給你，日本都賣給你你要花1000萬，但是我們給你提供這些服務，可以花很少的錢真正的享受城市綜合體。
主持人：餘總，雖然我知道您說的是廣州，我非常羨慕廣東人，海德公館有一個毛巾架很有特點，現在毛巾很容易發黴，我很喜歡裏面的細節，既然做廣告，我們還有一個書店，麻煩您再繼續廣告一下。
餘英：我先從開發商角度介紹一下。剛才說到毛巾的問題，是我讀大學的時候，我從古城西安來到廣東，我住在華工的宿舍裏面經常發黴，經常會爛掉，都是黴菌在裏面把毛巾咬斷了。沒買米墅多把毛巾消消毒，買了米墅就不怕了。
下面介紹一下書屋，我們保利地產是文化地產，到少年前我們已經玩過體力了，81男籃，男排都是我們保利的，我們保利開始玩文化。我們在全國有30多家歌劇院，音樂廳是保利管理和組織演出的。保利有自己的博物館，有自己的影業，文化拍賣公司，保利是文化地產。哪個地方最有文化呢？肯定是書店，當你覺得空虛的時候，當你覺得無所事事的時候，當你覺得自己很牛逼的時候，建議你去書店看一看。牛逼的人進了書店發現自己不牛逼，無所事事的人會發現大千世界這麼美，從別人的眼中可以看到自己的思想太蒼白了。所以保利作為一家文化企業要做一個書屋，這既是我們的品牌戰略，也是我們的社會責任，同時也是一種市場趨勢。我們需要一個能夠融合其他業態的插座，使其他業態都插在這個插座上，作為一個起爆點，一個龍頭，同時也通過書店孵化出更多的東西，也使保利在不同的城市通過保利書店來開始文化。
馬雲把很多人都鎖在裏家裏，拿着手機在手機上買東西，我們書店要跟馬雲進行鬥爭，要人走出家門看書，網上的書是不好看的，喝着咖啡看書才叫真正的讀書，讀洞子書不叫讀書。
保利書店到底要做成什麼樣的呢？有時尚的，有古典的，我們的書店是要迎合未來的市場，我們要做藝術品，本質是要返璞歸真，裝飾裝修，我們追求的是less is more，我們的環境以及燈光，讓人來了就不想走。
書屋有很多種，方所是在成功書店模式的基礎上建設一個社交、知識、信息為共同體的形成保利自己的特色書屋。我們直說要滿足都市人的三大需求，傳統的社交空間，在虛擬網絡社交箱內不太真實，精神體驗缺乏，消費模式單一的情況下，我們解決這些問題。保利書店分為兩種業態，一種叫社交型的，一種是體驗街區，一個是社區型的，一個是購物中心型的。兩種業態的共同特點就是求知和分享。
在這裏大家可以上網，免費閱讀，買一些文創產品，一些安靜的閱讀區，在屋頂花園上讀書，有手工製造作坊，有親朋約會，有講座，還有放學回家的平臺跟我們結合在一起，使得放學回家的孩子會過去。這是我們的保利書屋的幾大方面。保利將來會組織一些作者的籤售，一些名家的講課等等。
保利書店首個店將在番禺大都匯推出，希望大家能夠享受一個最懂廣州人的開發商做的廣州人的房子，最懂廣州人心靈的一幫保利人貢獻出的一個保利書屋。下面有請室內設計大師James上臺。
James：我們聽說過一句話“每天一個蘋果，醫生不找我。”蘋果對我來說是我設計的營養，我想分享一下幾個例子。
第一個例子，上帝創造這個世界的時候非常完美，當時有一個伊甸園，伊甸園裏面有一棵蘋果樹不能吃上面的蘋果，蘋果樹上有一條蛇。夏娃告訴亞當可以吃上面的蘋果，吃完了就可以變成上帝。其實這反應的就是他們的慾望，我們每個人都有慾望，都有自己的夢想。作為一個設計師，如果沒辦法沒辦法創新，我一直在挖掘自己的夢想，我每天都有夢想，我每天都想自己的夢想實現，不管是天馬行空也好，不管是不讓實現也好，我都希望堅持我的夢想。
第二個例子，還是一棵蘋果樹，一個蘋果從蘋果樹上面掉下來，砸到了牛頓，本來蘋果掉到他頭上只是一個小意外。他是一個天才，生活中一個很普通的事情，他會從中思考，研究，為什麼蘋果會從天上掉下來，最後他發現了萬有引力。人類的科技基礎就是從這裏開始的，我們現在在享受這個技術。很多時候，在生活中一些很普通的，很細節的地方，有時候我們會發現一些驚喜，如果能在身邊普通的事情中挖掘，也可能會出現一個新的驚喜。
還有一個例子，蘋果手機。蘋果是善於創作的，就是因為有了蘋果，就有了蘋果手機的誕生。蘋果手機的誕生對我來說，它把原來用語言控制的工具變成了生活的方法，把人類從50年代，40年代，80年代生活的夢想放在小小的屏幕裏面，今天，可以在蘋果手機裏面買東西，可以買飛機票，可以把蘋果放在車上，可以帶到我去的地方。這些對我來說都是創造，是對人的生活的創造，創造的源頭是把我們的夢想挖掘出來，放在一個小屏幕裏面。
每個人都有夢想，每個人都有自己想做的事情，我覺得作為一個空間設計師而言，我希望把我的夢想，把我的家庭的夢想變成一個新的革命，我希望我的家有新的改變。比方說我也想在夏天38度的時候回家的路上可以把家裏的空調開好，回家的時候舒適的坐在沙發上，我希望家裏面的陽臺打開的時候可以呼吸到的新鮮的空氣，當我關窗戶的時候也可以呼吸道期限空氣。我希望花這麼多錢的房子，可以到我40歲、50歲、到老的時候，我希望從年輕的時候，到結婚的時候，到有孩子的時候家可以跟着我的變化滿足不同的事情，我希望下班的時候可以在家裏聞到香味，聞到花草的味道。我希望家裏面的小區可以讓小孩安全的玩耍，我也希望打開水龍頭的時候水是安全的，安靜的，可以洗衣服，喝水，做菜。
我們有很多夢想，可以講一天，我希望家裏面可以滿足我自己的興趣，我的興趣是做菜，很多年前，我太太的媽媽第一次到我家的時候，當時還不是我的太太，我當天想做10個菜給她吃，我做了7天，因為做菜很麻煩，我每天回家的時候都要開火、關火慢慢的做，我做了一大堆上海菜。如果在今天，我希望廚房的設備不需要用7天的時間做完菜，我希望在廚房裏面一邊看做菜的視頻，一邊在看新的菜，做完了後請我的朋友分享，這是我的興趣，我希望我的家可以滿足興趣。
我覺得我需要的是，每個人都有夢想和慾望，我們需要了解人的慾望，需要了解人需要什麼東西。我覺得就像牛頓一樣，作為設計師，在普通生活裏面發生的事情要去看，去思考，有可能在中間會有很多的發現，有很多的驚喜，我希望把我們發覺的東西變成一種新的創造。
謝謝！下面是一個廣告界的大師，張衝。
張衝：我今天講講我們行業很有意思的東西叫創意思維，下面幫我播一下短片。
在廣告業可以什麼都實現，只要能想到就可以實現，廣告對人類的創意思維有所影響，任何我們想到的畫面，在平面技術上，在影視上都可以完成。人們可以實現很多平時不敢實現的想法，因為其中有一個很厲害的東西叫電腦技術，電腦技術讓很多想法變成現實。有的時候，我們的客人比我們還了解，他們會提出不同的要求，我們都能實現，只要有一個好的創意思維。
在廣告業這樣一個為所欲為的行業中，人們做出了很多讓人驚喜的東西。我看廣告的時候我經常會想為什麼會有這麼的能力想到這樣的東西，人們在什麼情況下可以想到這些東西，是不是在座的每一個人都可以想到？這是我前年看到的一個日本發明的車，主要的功能是是駕駛艙可以旋轉，這個車不用倒車，解決了很多女性的問題。
這18年來，我每天都會面對很多行業的人，我每天跟他們交流的時候我會想什麼樣的人會有創意思維，我就要去考察。今天，面對行業現在的年輕人在看他的創意思維的時候，我有一個創意思維測試，我做了18年了，這道題你們看到的時候會想到什麼東西？這是一個美國的設計師小的時候會問看到這個你會想到什麼東西？我問年輕人的時候很多人會回答我一些答案出來，比如說有人說這是太陽，有人說是月亮，有人說是星星，有人說是眼睛。有的人不回答我就啓發，如果他能跳躍性的產生就很有天賦，剛開始一個班級裏的人會覺得他是一個小點，有的小女孩說這是太陽，這是月亮，他們長大後就學了中文系。
現在，我每天看到一個小點的時候都會看到一個標槍向我飛過來。有一個小孩子說這個一個飛機，在天空中飛得越來越遠。有一個小孩說那是我的爸爸，在展臺上送我。其實這個小點是沙漠上的駱駝，是大海上的航空，是一個菸灰缸，是世間萬物。這會引發很多的創意思維，每次我跟他們溝通的時候，可以看到他們在未來的發展中有多少的天賦。
下一道題是我自己獨創的，這是一個鏡子，因為行業的特殊性，往往我會問他們能想到什麼畫面。有60%的人會覺得是空白，人類的思維很可怕，他們的思維答案是相似的，案例來說是五花八門的。很容易想到是一杯水，也可以想到是衣服。
當我們用心去體會創意的時候，可以找到這樣的眼睛，帶來了更多的人類的情感的邊界，也有一些畫面，這些畫面會在另外一個維度，我們不會用語言來表達，平時也可以自我測試看能回答到什麼維度。《小王子》裏面有一個片斷，畫了一個畫面問大人畫的是什麼，有人說畫的是一個帽子，一個糞便，但是小孩子覺得自己畫的是一個大象。
我們經常說，有的時候會有一些方法突破經驗領域，時間和空間來推動創意思維和擴張性的天賦。這是我自己畫的一個河流，有A點和B點，他們的距離是50米長，我要蓋一個橋，這個橋要垂直於河流，我吸收蓋完了橋之後A到B點的行走距離最短。有人蓋了150米傳達的大橋在橋上斜着走。在這個創意思維的思考過程中有一個13的一半是什麼，有人說是6.5，很多人說是1和3，在羅馬數字當中重點切一半是8，如果說是8會覺得很奇怪，其實很多創意是沒有邊際的。
還有一個是回形針有哪些用途？它可能有1萬種做法，可以做鈕釦、耳環，可以DIY一個迷你的長號等。還有一個題是60年代的一個心理學家的，這兩個東西我們會比較簡單粗暴的想到，在沙發上看一個雲朵，可以想到是一個眼睛，是一個駿馬，是一個房子。這對每個人做創意思維都有很好的好處，這個答案中可以看到對想像力理解的邊界。
有一個遊戲喝酒的時候可以用，是一個聯想測試，各說一個詞，不能產生的聯繫性，如果有聯繫性就要被罰酒。這很難，每個人都會在自己的現實世界中形成有意識的受影響的意識。創作力的本身是開創前所未有的，任何創意剛產生的一刻開始沒有創造已經死亡了。我以前看過一個三菱公司的產品設計的總監，他是一個日本人，他說在日本三菱公司有10個創造型的方案，在一定的時候大家做彙總，每個人把自己的方案拿出來，如果一個方案如果有50%的人的認同會被認為沒有創造性。任何東西不能有超過30%的接受度，真正的人類創意的思維產生的時候，人們會認為是不是瘋了。
當我們看到一些很好的創意的時候，在沒有產生之前很難想像，如果我們想把個創意不斷的擴張的時候要不斷的打開自己的邊界，不斷的嘗試。在中國，為什麼小學的時候的教育是語文和數學100分，其他是補充分，如果小學的時候數學和英語是100分，其他是補充分培養出來的孩子就不一樣了。如果我們可以體會這一點，就可以在自己的創意思維，在人生中很多方面都會不一樣。
最後，總結兩句話。第一句是天生是創意的一個重要的一項。第二，最好的創意來自於智慧。我叫張衝，感謝大家，感謝保利地產。下面有請放學回家親子平臺的餘德麗女士。
餘德麗：各位上午好！接下來由我講一下樂活篇，我給自己定義的主題是《我在放學回家的路上》，這也是為什麼邀請我來做這個講座的原因。如果有幸在生命裏面能夠將生活經營成一個信念，並能展現在人們面前，這一定是基於愛和分享，這是我在方所做美學的三年，以及現在做放學回家的基本。
為什麼叫放學回家。一開始命名的時候很簡單因為世界上有一種很簡單的快樂就叫放學回家，這四個字對各位都有童年時的回憶。孩童時期簡單的快樂，無論是在過去，是在現在，無論是在城市還是在鄉鎮，無論是潮人還是明星，無論是國內國是國外，都能引起廣泛的共鳴，並且具有一定的美好。如果要傳遞的事物沒有了時間和邊界的隔閡，如果能讓自己和他人有啓發和成長，如果能帶給自己和他人快樂的感受，就值得我們自己做。所以我給他取名叫放學回家，我的口號是一份給城裏人的精緻生活提案，我們給孩子一個自由學園，希望能有當代的思考以及賦予的內涵。
放學回家希望用溫暖的服務和體驗，以及美美的品牌親子電商，為生活在城市的年輕的家庭用戶提供優質的親子產品和美好的生活推薦。這是在廣州的首家門店，門店是我自己設計的，因為所有的設計都是我來做的，剛才我開篇說了，很多事情的起點是愛與分享，所以很多小孩，很多朋友，很多用戶來到店的時候，都覺得這裏就是一個縮小版的，美美的地方。
這是我們的一個手作的系列，在當下的市場環境中，我們主張有自己的獨特視角，圍繞當代人的生活注重文化的考量和一些貼心的設計。這只是一個事例，卻付諸了團隊很多的心力，我們給孩子的教育應該融入到這些系列裏面，比如說時候自己的衣服是爸媽做的，我們回家會做很多有趣的黏土和玩泥巴，我們把這些東西做到這些板塊裏面了。
中國的文具很奇怪，大家看到的這部分，我是80後，直到今天，我們買玩具的時候都會發現都是一樣的，從來都沒有改變過，生活有這麼大的改變，玩具和文具沒有太大的改變。我經常對我的對團隊說，我們就是一個生活不滿意的委員會，所以我們會把生活中的不滿意的東西改變。我們把每個小朋友常常接觸的事物做得非常的美好和精細，這是文具的系列。包括鉛筆盒，從1、2、3開始，我們把它做成了這樣的有趣的文創商品。
我們會有定期的活動來傳遞我們的主張，這個活動裏面的界定有3個，第一個一定是做日常教育的，一定會做生活的嘗試的教育，第二個是做親子課堂，第三是圍繞自然和環保。愛是陪伴，當回到家裏想陪伴不知道怎麼陪伴，我們是做提案的。我們希望用音樂、藝術、文學等不同的形式來培育審美的心，鼓勵大家創造美，體驗美，以致於讓孩子在成年之時成為美的本身。
這部分是在門店每個月都有不同的主題，每個主題下有不同的活動，這是跟香港的童謠教父偉然老師做的《童謠唱遊日》。這是我們跟現代舞團一起做的情緒跟肢體的表達，這是繪本的故事分享日，繪本至今都是藝術、跟文字的結合，這是媽媽很喜歡的教育的媒介，很少有媽媽能把繪本講得很好，所以我會請老師跟爸爸媽媽分享怎麼跟孩子分享繪本。
這是母親節的時候，我們讓孩子幫爸媽做早餐，讓他們學習生活和愛的表達。這是9月份的時候所有的果實都非常香的時候讓孩子把過失採下來，開學的時候把它送給同學和老師。這是環保的主題，教孩子做環保袋，他們會提醒父母帶着環保袋去購物。每年暑假，父母都希望孩子能去外面體驗生活，去見識這個世界。我們會教他出發的時候要做準備，如何打包自己的旅行行李包，當旅行的時候如何做有趣的旅行筆記，所有成長的思考和生活的記錄都可以去發揮。
這是一個小團隊可以自己做親子市集，當天有18000多人，我們辦這個親子市集是希望他們去學習交流，把生活中不需要的東西拿來做分享。這是一個體驗民藝的工作坊，可以搭臺唱戲，可以演的。這是過年的時候要大家認識年味，認識門神，自己動手一針一線的做出來。這是線下的活動，每個月都會用心做主題，在主題下做不同的詮釋。這是電商的平臺，喜歡我們的媒體做的報道，我們一直很感恩。
我們時常聽到對這個社會不好的抱怨和吐槽，我是一個理想主義者，是一個理想主義者的踐行者，對一切的壞我都不悲觀，不行就去做。如果在有限的生活內能找到自己能耐內的對他人有幫助的事情，這就是樂活的精神。如果每個個體都懷揣着對這個世界會更美好的態度，我在放學回家的路上，跟我的小夥伴一起耕耘這個平臺。謝謝！
下面有請90後的博主蔣志超先生。
蔣志超：這真的是一個不錯的品牌，推薦大家去看一下。主辦方邀請我的時候希望我講一下發展，發展對我來說過於重了，首先從故事說起，起點是2010年，那一年我被老師說我的PPT做得太差了，第一次說的時候我會狡辯，第二次我會爭辯，後面我就只能改變。
當時我覺得我要做設計，我要從一個專業的工具入手，裏面的功能確實很多，如果要在裏面好好的鑽研，對我來說太困難了。後來我遇見了一個重要的人物，我們成為了朋友，在接觸過程中我發現了他的很多特質，就是他的PPT做得非常好，6年前的作品在現在看來也有90分的效果。當時，我在想一個小的東西會有這麼有用，我跟他合作着做一些PPT，後來慢慢的做多了後發現這確實是一個很不錯的東西，除了演示外還可以做別的東西。可以對這一年的生活做一些回顧，在上面寫一些文字和備註。
同時，PPT可以用來做簡歷，我的一個朋友在4年前的時候找工作，他用自媒體，用社交平臺發佈自己的簡歷，用PPT做了這樣一份東西，有1000多轉發，收到了100多個Offer。這是一個招聘的H5，把一些元素放進去，把圖片插入H5的平臺上，點擊發布就做成了。還可以做海報，另外一個朋友用PPT做了一個分享的海報。
所以說，在跟PPT的交互過程中發現限制我們的不是工具，而是想像力。讓我感觸比較深的還有一個工具叫paper53，當時我在想我也許可以做出一個這樣的背景圖的產品，但是我的繪畫功力確實太差，右邊是當時我看到網上一個人畫的過郭碧婷，我就畫成了這樣。後來有一天我要畫一個草圖，我的紙和筆不在，後來又打開這個工具畫草圖，後來我重新認識了這個工具，發現它還有這麼功能。
經常朋友間相聚會合張影，發在朋友圈，後來每次合影完都會讓朋友在上面畫上自畫像，和圖片合在一起，形成整體的合照，值得紀念的成分又增加了一個。我是做地產的，經常要出去採盤，我們會發現拍出去的照片是哪個項目的，是隨意一拍還是要看哪個點。後來用了這個PPT就更準了，會先在採盤之前做一個準備，然後再上面標註出要做的點，這些東西可以在10秒鐘就可以解決的問題。有了這個過程後，在做完這個工作後，當天就可以馬上導出PDF發給同事，這個工作一下子就解決了。推演來看，這個工作也可以用來旅行，我們在旅行的時候，和我的朋友出去玩，玩的時候拍一些照片，在上面做演示，不用做過多的處理就可以發給朋友，美好的記憶就留存下來了，一個普通的APP可以用得不普通。
對於個體也是這樣的，8小時之外可以做很多東西，可以攝影、碼字等，可以在知乎、博客、公眾號上面跟更多的人溝通，分享，得到共鳴，讓自己也收穫驕傲，這些驕傲也會在8小時之內做得更好，可以找到更好的自己。無論對於APP還是自己，我們都比想像得更強大，每個人都可以做更好的延伸。這就是我今天的演講，謝謝！
主持人：謝謝，謝謝5位大咖，聽完了幾位的分享後有很多的感想，很多的話想說。今天主持人的話很少，但是卻很幸福。餘英先生分佈了房地產的共生，James分享了淨值生活，張衝先生分享了創意。餘德麗女士分享了創業路上的樂活精神，蔣志超分享了創意PPT。下面請5位大咖上臺開始“保利當代生活方式展”。有請。
5位做好準備，現場的各位一起倒計時，5、4、3、2、1！廣東保利首屆當代生活方式展正式開展。謝謝，請就坐。現在，廣東保證首屆當代生活方式展正式開啓了，5位大咖帶給我們對生活方式不同的感受，每個人都有不同的生活方式，但是我們追求的都是幸福。我們都想要幸福的生活，今天在現場也想為現場的朋友送一些真正的幸福，今天準備了非常多的禮品，這些禮品是有生活創意的禮品，首先要帶給大家的是小啞鈴，有5位幸運朋友會獲得，我們抽取5位朋友成為幸福小禮物的獲得者。
第一位，來自天城中國的韓英偉（音）。
第二位，來自北京紅馬文化發展有限公司。
第三位，來自搜狐廣州焦點的副總帥瑩女士。
第四位，廣東電視臺新媒體中心的小虎。
第五位，來自普發銀行廣東銀行的張總。
接下來是健康生活的小米體重器。將有一名幸運嘉賓獲得獎品。
昭陽和牧場集團的執行總裁張衝。小米體重器送給你，恭喜！
接下來要抽取的是智能生活的小米清新器。
廣東電視臺房地產頻道的責任編輯韓依依。
接下來是科技生活的61手持吸塵器。
中國光大銀行廣州分行的客戶經理梁碧鈴。
接下來是美好生活的iPad。
帶給我們無限創意的James先生。
接下來抽取的獎品是美好生活的iPhone6S。
廣東華興銀行業務發展的總經理陳林。
再次恭喜以上獲得獎品的來賓，接下來我宣佈保利首屆當代生活方式展正式開展，接下來邀請各位移步展會，移步展館。此次的展館擊中了咖啡、創意等資源，擊中了不同的幸福，每天有不同的生活方式上演，還有好玩的原創，還可以學煮咖啡等等，總之你想要的生活方式在當代生活方式展裏都可以找到。另外，有可能會買到你喜歡的小玩意。再次感謝各位領導，各位嘉賓對保利地產的幫助，感謝各位來到現場，祝大家幸福，並且幸福的五次方，謝謝大家！