觀點地產網訊：3月26日，網上有消息稱南京也要發佈房貸新政，並披露了一份《人民銀行南京分行中國銀監會江蘇監管局關於規範個人住房貸款業務促進住房金融健康發展的通知》。
該文件提到，當前江蘇房地產市場走勢分化明顯，既存在局部地區庫存較高，又出現南京、蘇州等二線城市房價上漲過快的情況。因此，全省金融機構要嚴格區分“首次購買普通住房”和“首套普通自住房”，對於有購房貸款記錄的借款人家庭，不得納入“首次購買普通住房”支持對象。
當時，有市場猜測該份文件的出臺，意味着南京首套房認定或將實行“認房又認貸”的政策。
而後，3月27日，又有消息表示該份文件已被證實屬實，不過，關於執行時間則有立即執行和4月1日起再執行兩種說法。對此，銀行業內人士表示，該文件的具體執行仍需等進一步通知。
人民銀行南京分行行長周學東就此接受媒體採訪時表示，該項新規一定程度上被誤讀了，文件只是對首次購房和首套房的區別進行了重申。
其續稱，從來沒買過房的將算首次買房，這是最優惠的，而首套指的是貸款買房，以前有房但沒貸過款或者結清了的，則認定為首套。
此外，該份文件中的範圍僅定為江蘇，並沒有特別說明是南京，所以最終的方案還是要以最後的文件為準。
不過，觀點地產新媒體瞭解發現，該文件中明確指出，要密切關注南京、蘇州等部分城市因房價較快上漲可能帶來的金融風險。