觀點數據週報(杭州區域2016年3月14日-3月20日)：經過幾週連續上漲，杭州樓市在達到頂峯後，略有回落。
據透明售房網統計，3月14日-3月20日，杭州市區新房簽約5796套，其中，新建商品住宅共簽約4954套，簽約總面積54.2萬平方米，簽約總金額94.2億元，環比分別下降9.4%、6.1%，增加1.9%。
分區域來看，主城區共簽約新建商品房2515套，環比增加1.9%，簽約新建商品住宅2027套，環比增加0.6%；蕭山區表現亮眼，一週共簽約新建商品房1053套，環比增加3.9%，簽約新建商品住宅957套，環比增加3%。
庫存方面，新增供應3602套房源，供應量持續低於簽約量，商品房庫存進一步下降，截止3月20日晚24時，市區新建商品住宅可售套數為87345套。
市場觀察
3月份伊始，杭州市場表現十分活躍，上週杭州樓市繼續升溫，市區新建商品房單週簽約量環比增長了28.8%。
3月11日，全市新建商品房簽約1168套，超過2015年6月30日的1111套，創下全新簽約紀錄。這些數據的背後，無疑是購房者的熱情在支撐。
雖然3月14日-3月20日整體成交量環比出現小幅回落，但據不完全統計，週末共多達11個項目開盤，主要集中在週六，週日開盤的有奧體板塊綠地旭輝城。
開盤信息顯示，綠地旭輝城此次加推6號樓，戶型建築面積138平方米，均價32000元/平方米。
週六開盤項目的中，位於市中心的武林壹號加推2、10號樓，其中10號樓主力戶型建築面積為257平方米和236平方米，這也是項目最後一批200平方米級房源，均價約72600元/平米，2號樓為戶型建築面410平方米大平層，均價約75600元/平米。
據開發商消息，該項目當日開盤攬金近23.6億元，籤金額破10億元，再次創造杭州樓市新紀錄。
2015年12月21日，中央明確“去庫存”為2016年的重要任務之一。轉眼整整3個月過去了，在這段時間裏，杭州樓市經歷了“漲聲四起”、“單日破千”、“半月破萬”等跌宕情節。
3個月(2015年12月21日-2016年3月21日)，杭州市(包括餘杭、蕭山區)一共成交新房住宅31924套。
與成交相對應，在“去庫存”的3個月裏，杭州樓市共有11個區域(濱江、大江東、拱墅、江干、上城、西湖、下城、下沙、蕭山、餘杭、之江區)，與2015年前11個月相比，之江區每月銷量從201套增加到462套，增幅達130%。
江乾區每月銷量從960套增加到1996套，增幅達108%；蕭山和西湖區的增幅達30%；餘杭區為17%；去化速度明顯放緩的區域有下沙、下城區，分別降低25%、11%。
成交均價方面，漲幅最大的大江東地區，為22.6%，從前11個月的6599元/平方米漲到近期的8093元/平方米；江乾區其次，漲幅13%，從19665元/平方米漲到22210元/平方米。
餘杭第三，漲幅7.3%，從10407元/平方米漲到11171元/平方米；隨後的之江和下沙幾乎持平；而下城區、濱江有輕微降幅，分別為-9%、-4.5%。
商業地產
3月14日-3月20日，杭州主城區商業地產共成交486套，交易面積29699平方米。其中，商鋪成交60套，寫字樓成交426套。
一到三月，杭州樓市以火箭般的速度迅猛躥升，兩週時間成交破萬套，全月成交量破兩萬套指日可待。在紅火一二手樓市的感染下，一些酒店式公寓的熱門供應板塊，最近出現了租金上漲的行情。
作為杭州酒店式公寓產品的兩大供應重鎮，濱江和下沙的房源今年繼續迎來租金的普漲，尤其是濱江，在本就高企的租金基礎上再上層樓，可見這部分房源在租賃市場上還是頗受青睞的。
對此，多位業內人士分析認為，首先，每年3月都是過完年後租賃需求較大的時間節點，租金相應會上調一些。其次，這跟板塊內的酒店式公寓供應量，和具體某個項目的綜合性價比密切相關。
土地市場
無新增土地成交與供應。
宏觀政策
無樓市新政。
杭州區域房地產項目一週銷售數據（2016年3月14日-3月20日）
數據來源：透明售房網、觀點數據研究中心