2016觀點年度論壇·現場快訊：3月22日上午，觀點地產新媒體主辦的2016觀點年度論壇在廣州正式開幕，論壇主題為“供給新節奏”。

著名經濟學家、社科院城鄉建設經濟系主任陳淮在參加2016觀點年度論壇形勢辯論討論時表示，很多重要的地區，存在着大面積的供大於求，包括省會級城市，這些地方加槓桿是消化去庫存重要的手段之一。

“我們別動不動就說加槓桿推高房價，本來就供大於求，推動銷售增長，怎麼就馬上傳導到價格上呢？價格沒那麼脆弱，把這個和加槓桿聯繫起來，我看未必是準確的。”

陳淮強調，加槓桿炒股和加槓桿買房子是兩個風險完全不同的投資方式，即便三成首付、七成按揭，即便房價跌過30%，都成負資產了，是不是就應該把房子交給銀行呢？

“請注意，只要你按時付月供，銀行是不會像那些場外配子資或者場內配資的給你強行平倉，把你房子收掉的。”陳淮續稱，加槓桿炒股和加槓桿買房子是風險是不一樣的，當房價回升之後，房子還在購房人手裏。

“所以務必弄明白，把加槓桿買房子和炒股混在一起的這種認識是不正確的。”