觀點數據週報（南京區域2016年2月29日-3月6日）：“金三銀四”開局首周，南京樓市在漲聲中延續了年後的高位運行趨勢，日均成交量達430套。
據網上房地產數據顯示，2月29日-3月6日，南京共計認購商品住宅3660套，成交3013套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均成交430套，成交套數與上週基本持平。
板塊方面，在江北市場還未見起色之際，江寧勇挑重擔。樓盤銷售排行中，江寧區域的幾大熱門樓盤備受關注，包括翠屏城、翠屏誠園、中糧鴻、金輪津橋華府等，印證了江寧板塊近期火熱的勢頭。
市場觀察
相比前兩週新推房源均突破千套房源的行情，南京樓市推貨量方面有所下降。
據統計，2月29日-3月6日南京共有9家樓盤推出699套房源，其中選擇在工作日開盤的有4家，其餘均選擇在週六開盤。
從分佈區域來看，開盤加推樓盤位於江寧板塊的居多，推貨量最多的則是位於城東的中海御山府，推出二期洋房及疊加別墅，約150套，折後均售價為1.7萬-1.8萬/平方米，其中4棟面積為110-255平方米的洋房，2棟面積為240-257平方米疊加別墅，均以大戶型為主。
此外，推貨量比較多的是江寧區的銀城藍溪郡。3月5日，銀城藍溪郡加推2號樓二單元，戶型面積為78、88平方米，共120套左右，據瞭解，該樓盤開盤當日，去化達到七成左右。
商業地產
網上房地產數據顯示，2月29日-3月6日，南京商業地產銷售市場共成交面積18371平方米，環比下跌11%。其中辦公類產品成交面積9109平方米，商業類產品成交面積9261平方米；環比上週，辦公和商業分別下滑16%、5%。
從每日成交來看，辦公產品成交量在前半周處於成交上升期，週三達到峯值2968平方米，隨後一路下滑，週末兩天成交進入低谷。商業類產品成交量也起伏則較大，成交最高峯在週四當天成交2103平方米。
在成交產品中，辦公類產品成交量主要集中在城南和河西，這兩大板塊也是目前商辦銷售市場較為活躍的區域，河西板塊蘇寧睿城和清江蘇寧廣場兩大辦公項目憑藉5.8米挑高優勢也成功吸引不少企業主和投資人的注意。
土地市場
截至3月6日，南京國土局共有13宗土地將於3月18日-31日期間進行競拍，其中10宗為住宅用地，一宗為商住地塊。
2月29日-3月6日期間，南京國土局僅掛出一宗地塊。據悉，該宗地塊編號為NO.2016G07，位於寧溧公路以北 ，面積僅為3754.4 平方米，規劃用為商業用地（加油站），出讓起始價為475萬元。
在土地成交方面，雖然南京國土局暫未掛出公示，但是據3月7日消息，碧桂園於當天一舉拿下了南京仙林東的8宗地塊，並表示該8宗地將開發成“碧桂園·大學印象”、“碧桂園·翡翠臺”、“碧桂園·伯爵山”3個項目。
資料顯示，此次碧桂園拿下的8宗地均位於南京仙林東區域，總佔地面積達550畝，以仙林大道和寶華大道為發展主軸。
宏觀政策
無新增房地產行業相關政策。