觀點地產網訊:3月9日,旭輝控股(集團)有限公司發佈公告稱,於2015年,集團的合同銷售達人民幣302.1億元,同比增加42.5%,並超額20.8%完成年度制定250億元的全年合同銷售目標。
據觀點地產新媒體查詢,旭輝集團2015年歸屬集團的合同銷售金額約202.9億元,較2014年的163.9億元增長約23.8%。在2015年,旭輝集團已確認收入約為182.31億元,同比增加12.7%;該集團的股東權益應占核心淨利潤增長至約22.10億元,較2014年的約19.39億元上升14.0%。
此外,旭輝集團稱,於2015年經調整的的毛利率(撇除增持若干項目的股權的會計影響)及核心淨利潤率分別為24.1%及12.1%,與2014年分別為25.9%及12.0%相比維持平穩。此外,2015年實現的核心平均股本回報率為19.2%。
旭輝集團表示,受惠改善型產品比重增加及品牌力提升,集團合同銷售平均售價於2015年約為1.47萬元/平方米,同比增加20.1%。其提到,2015年集團96.6%的合同銷售額來自一、二線城市;於2015年錄得約90%的合同銷售現金回款率;合同銷售額來自14個城市超過50個項目。
旭輝集團介紹,在2015年全年,其共收購25個新項目的權益,該集團應占土地代價合共約131億元。就年內收購的土地而言,主要側重於兩個一線城市——上海和北京,及表現良好的二線城市:蘇州、杭州、南京、合肥及天津;而重慶、武漢及瀋陽的土地儲備只是選擇性地補充。年內,旭輝也開始進軍廣州市場,收購一個房地產開發項目的少數權益。
合作伙伴方面,旭輝現有的合作伙伴主要為物業開發商,包括知名外資藍籌企業(恆基中國、Hongkong Land China)、國企和民企開發商(如萬科、綠地、龍湖、首創、北辰、金地、寶龍、新城及當代置業等)、及土地持有方等。
關於未來,旭輝集團稱,預期2016年將是利好中國房地產銷售的一年,集團制定營運的節奏就是加速銷售去化、清庫存,全力趕開工,上下半年均衡積極推盤銷售,將可售資源在高價套現。
該集團就2016年全年已設定初步合同銷售目標為365億元,較2015年的合同銷售金額增長約21%。
旭輝集團表示:“預期今年會減少土地投資,為把握下一個買地窗口期做好準備。去年積極的買地已確保未來兩年有足夠可銷售資源的供應,我們具有足夠的耐性與靈活度避免購入地價過高的土地。”
