觀點數據週報（武漢區域2016年1月25日-1月31日）：一月份最後一週，武漢新房市場已越發顯現年前的冷淡態勢，上週成交量跌至4000套以下，僅一個項目加推。
據武漢房地產市場信息網數據統計，1月25日-1月31日，武漢新建住宅共成交3961套，環比前一週的5284套大跌25.04%，成交面積為419828.59平方米，環比同樣下跌了21.57%。
上週單日最高成交量跌破700套，日均成交也只有566套，環比跌幅較為明顯。
市場觀察
1月25日-1月31日，武漢成交量最高的區域還是洪山區，但環比前一週創新高的1188套跌幅達到42.17%，只有687套的成交量，成交面積65215.15平方米。
排名第二的漢陽區成交量也有所下滑，上週成交586套，環比減少36.17%，成交面積為59735.43平方米。東湖高新區則以432套位列第三，成交面積46833.72平方米。
據武漢房管局信息顯示，1月25日-1月31日，武漢共3個項目獲得預售，包括漢陽區的世茂錦繡長江住宅、江夏區的江南世家住宅及商業、以及江漢區的世紀江尚中心的寫字樓和商業，新增住宅面積共75517.5平方米，新增商業及寫字樓面積共89808.35平方米。
此外，上週武漢僅位於東湖高新區光谷板塊的萬科城花璟苑一個項目開盤加推。觀點地產新媒體獲悉，該項目本次開盤共推出312套75-126平方米二、三房的房源，成交254套，均價14000元/平方米。
某機構統計顯示，2016年1月，武漢新建住宅總成交量為20944套，總成交面積破200萬，達至216萬平方米。
其中成交量前三的區域為洪山區3611套、東湖高新區2717套、漢陽區2098套，該三個區域共成交8426套，已佔全市成交量的40.23%。
商業地產
1月25-1月31日，武漢寫字樓成交308套，環比降6.95%，成交面積3824.62平方米，環比減少27.94%。
商業成交套數為199套，相比前一週171套有所上升，成交面積為16669.02平方米，環比下降29.61%。
土地觀察
1月26日，武漢集中出讓26宗地塊，其中武昌區1宗、漢陽1宗、洪山2宗、江岸3宗、東湖高新3宗、江夏1宗、新洲2宗、黃陂10宗、蔡甸4宗。土地用途則包括10宗純住宅、14宗純商服、1宗住宅兼工業、1宗住宅兼商服用地。
最終4宗溢價成交、20宗底價成交，共19家房企分食本次的24宗土地，總成交價達到約81.1億，另2宗位於黃陂區的商服地塊則遭遇流拍。
其中，綠地溢價奪得大熱的東湖高新區光谷板塊2宗純住宅用地，總價19.94億；武漢東原底價摘下洪山區板橋村A、B包2宗純住宅用地，總價約11.5億元；較少在公開市場露面的武漢地產33.51億底價包攬江岸區岱山村A、B、C包3宗地塊，其中2宗為純宅地，1宗為住宅兼工業用地。
其餘還有位於黃陂區作為武漢天河機場配套用地的5宗商服用地現場拍賣，最終分別由5家航空公司底價獲得，剩下成交的12宗地基本由本地房企拍下。
宏觀政策
近日，武漢公積金中心舉辦2016年工作年會，相關負責人透露，目前武漢公積金中心正在制定實施方案，年內將開通律師、個體戶等自由職業者繳存公積金的通道。