觀點數據週報（重慶區域2016年1月18日-1月24日）：本週重慶主城區成交環比略微下跌，成交均價環比上漲。
世聯行監測數據顯示，1月18日-1月24日，重慶主城區商品房成交4306套，環比下降21.05%；成交面積36.74萬平方米，環比下降9.55%；建面均價6790元/平方米，環比增長20.03%。
世聯行表示，由於經適房及車庫份額下降，商鋪及商務量價齊漲，綜合影響，整體均價環比上漲。
按主城各區域來看，本週渝北區繼續保持成交面積榜首之位，成交面積7.27萬平方米，環比下跌60.51%，建面均價6413元/平方米；九龍坡區由上週的第五躍升到本週第二，成交面積5.79萬平方米，環比增長87.99%，建面均價7617元/平方米；而北部新區繼續保持第三的位置，成交面積5.55萬平方米，環比增長42.52%，建面均價6650元/平方米。
新增預售方面，主城新增商品房預售面積12.39萬平米，環比下降59.9%；其中住宅新增預售6.42萬平方米，非住宅新增預售5.97萬平方米。
市場觀察
1月18日-1月24日，重慶主城區新開盤國富·沙磁巷1個項目，總體量1.77萬平方米，共推出240套房源，銷售122套，去化率50.8%。
此次該項目主推6號樓高層，套內面積62-97平方米，整體折後均價9235元/平方米。
觀點地產新媒體查閱資料，由重慶國富沙磁實業有限公司開發的國富·沙磁巷項目，位於沙坪壩磁器口古鎮旁，佔地面積5.83萬平方米，總建築面積52萬平方米。另據晟城地產市場研究部分析，國富·沙磁巷熱銷的原因主要是項目開盤備客較為充足；而且項目緊鄰瓷器口，配套完善，磁器口大橋通車更加便捷；該項目中約98平方米的三室兩廳戶型方正，功能齊全，景觀視野好，可觀江。
此外，1月24日，雙福時代廣場7號樓商圈的至臻華宅開盤。據悉，開盤當日銷售166套房源。
商業地產
據瞭解，於本週末開盤的雙福時代廣場項目由商業綜合體、市民廣場、城市住宅等物業構成，有近4萬平方米的市民中心廣場與雙福園區管委會，近20萬平方米的購物中心將集商務、娛樂、購物、休閒於一體。
該項目位於重慶雙福新區核心地域，佔地面積538畝，總建築面積約130萬平方米，開發商為重慶嘉飛置業有限公司。
因其與恒大金碧天下為鄰，項目建成後成為江津區雙福新區崛起的集文化、教育、餐飲、購物、休閒、娛樂、交通等配套設施齊全的生活城。
2014年項目一期工程開始全面啓動，同年啓動特色商業街及雙福市民中心廣場的建設；同時首期住宅項目也開始啓動，彼時預計2020年項目將完成整體建設。
土地市場
1月18日-1月24日，重慶土地市場共成交6宗地；期間無新增土地供應。
成交
1月20日，重慶成交商住類土地6宗，總建築面積為68.85萬平方米，總成交金額為15.46億元，整體樓面地價為2246元/平方米。
此次成交的六宗地分別位於九龍坡區大楊石組團Q分區、沙坪壩區沙坪壩組團、巴南區李家沱組團以及兩江新區悅來組團地塊。競得人分別為魯能、聯發集團、金融街、三特實業、高職城以及溫德姆酒店。
其中，該日最大的一宗地為位於沙坪壩區沙坪壩組團B分區的85畝純居住用地，由金融街以底價5.57億元競得，樓面價2354元/平方米。該地塊容積率4.2，建築可達24萬平方米。
另外，該日溢價和單價最高的一宗為沙坪壩組團I分區的一宗15畝居住用地，經24輪競價，最終由三特實業以1.82億元競得，樓面價3648元/平方米，溢價率31%。該地塊容積率5.0，建築面積可達5萬平方米。
宏觀政策
1月18日-1月24日，重慶無新增宏觀政策。