2016年1月6日（北京）—萊坊今日發佈《優質城市展望報告》，探討2016年全球10個優質城市豪宅市場表現，報告預測2016年悉尼豪宅樓價將按年上升10%，上海豪宅樓價上升4%-5%，而香港、新加坡和巴黎的豪宅樓價分別下跌5%、3.3%和3%，其中香港將取代新加坡成為2016年豪宅表現最差城市。
萊坊住宅研究部合夥人Kate Everett-Allen指出：“在報告預測的十大城市中，悉尼豪宅表現最佳，但其豪宅樓價的年增幅將由2015年的15%下降至2016年的10%。澳洲經濟放緩，再加上數月來股票市場表現疲弱和新增海外投資費用等因素使豪宅價格增幅放緩。”
2016年預測：
倫敦：預計當地豪宅樓價會有小幅增長，增幅由2015年的1%上升至2016年的2%，背後的原因是交易成本上升，再加上一些政治因素如倫敦市長選舉和對於財政承受能力的持續擔憂。
巴黎：近期恐怖襲擊毫無疑問將影響買家情緒，但相比其他全球城市，巴黎的豪宅價格仍具競爭力，預計其豪宅樓價跌幅將由2015年的5%下降至2016年的3%。
香港：預計2016年豪宅表現疲弱。市場將迎來數個新樓盤，新供應再加上港元強勢，預計其豪宅樓價放緩。
新加坡：我們預計豪宅樓價跌幅由2015年的3.5%下降至2016年的3.3%，同時豪宅樓價下跌也為市場帶來不同的投資機會。
紐約：2013年和2014年紐約豪宅深受買家青睞，但受美元強勢和全球經濟疲弱影響，買家熱情退減，2015年紐約豪宅的需求已放緩。我們預計2016年紐約豪宅樓價將上升5%，增幅與2015年相仿。
風險監測：
萊坊《優質城市展望報告》對全球豪宅市場作出風險監測評估。
萊坊住宅研究部合夥人KateEverett-Allen指出：“目前，全球豪宅市場面對的最大風險是近期美聯儲加息和地緣政治因素。但在過去幾年，全球經濟和房地產市場的最大威脅是歐元區及其分裂的可能性，但歐洲央行宣佈延長其量化寬鬆計劃已令恐慌消退。相反，新興市場和潛在的通貨緊縮風險卻構成了全球經濟的主要不利因素。”
近期美國加息25個基點令美元強勢，或將觸發新一輪的資金避險浪潮由新興市場流向一線豪宅市場。然而，在多個新供應增加的城市，如香港、倫敦、邁阿美和紐約，我們認為當地豪宅樓價將不會像後雷曼時代一樣大跌。
備註：萊坊於2015年11月編制此報告，因此報告2015年豪宅樓價變化為預計數據，2015年上海豪宅樓價實際上升14%。