觀點數據週報(杭州區域2015年12月7日-12月13日)：本週主城區新建商品房成交量已連續9周在千套上下高位徘徊，溫暖行情走勢依然延續。
據透明售房網統計，本週杭州主城區（不含大江東，下同）新建商品房簽約1314套，比上週的1145套增加169套，日均簽約188套，簽約面積12.99萬平方米。
其中住宅簽約981套，比上週825套增加156套，日均簽約140套，簽約總面積為10.80萬平方米。
本週杭州市區新房申領預售1763套，截至12月13日24時，杭州主城區商品房可售套數為81820套；可售面積915.40萬平方米。江乾區簽約426套位居各區之首，拱墅區簽約355套排名第二。
餘杭方面，本週新建商品房共簽約1000套，環比減少122套，簽約面積9.8萬平方米。其中住宅簽約811套，簽約面積9.1萬平方米。
本週，餘杭有5個項目獲批預售許可證，截至12月13日24時，餘杭區新建商品房可售套數為56617套，可售面積580.1萬平米。
此外，12月7日-12月13日蕭山區新建商品房簽約529套，相比上週簽約總量（506套）增加23套，簽約面積為5.27萬平方米。
其中住宅簽約435套，簽約面積為4.07萬平方米。價格方面，新建商品房簽約均價為13404元/平方米，環比下跌7.85%。
市場觀察
臨近年底收官，杭州本週末開盤展現出年末衝刺之勢。據統計，本週末杭城共有13盤開，分別是未來科技城的新湖果嶺，華家池的綠地·華家池印、申花的融信藍孔雀和首開·國風美域、西溪的融創·河濱之城、九堡的大家·多立方。
以及良渚的奧克斯締壹城、臨平的春風江南府、濱江的錢塘玫瑰灣、老餘杭的保億麗景山、錢江新城的德信大家·錢江府、臨平的萬泰城章以及大城東的朗詩·花漫裏。
其中，位於華家池板塊的綠地·華家池於本週六加推3號樓，戶型為90平方米和139平方米，價格38000元/平方米起。
而位於申花板塊的融信藍孔雀於本週六開啓雙12補貼風暴，5號、6號樓年底大清盤；西溪的融創·河濱之城則於同日加推13號樓，戶型面積為89平方米，總價170萬元起。
近日，杭州市建委再次向市住保房管局提供約8.88萬平方米的經濟適用住房房源，共計1330套，用於2015年第二期公開選房。本次提供的房源主要位於西湖區、江乾區、拱墅區、餘杭區等地塊。
本次提供的1330套經濟適用住房，約有880套房源位於西湖區三墩區塊，約350套房源位於拱墅區，其餘100套分佈在江乾區、餘杭區等。
至此，今年，杭州市共推出兩批經濟適用住房公開銷售房源，共計2367套、17.6萬平方米，2014年受理的符合經濟適用住房條件的申請家庭房源需求已全部滿足。
商業地產
12月7日-12月13日，杭城商業地產市場保持平穩態勢。成交方面，環比微幅上漲2%左右，三大物業類型中除商鋪成交面積環比下跌外，酒店式公寓及寫字樓均環比上漲但漲幅不大。
供應方面，杭城商業市場新增供應環比漲幅較大，上市面積超5萬平方米。共計4個項目上市，供應商業房源1034套，5.4萬平方米，供應面積環比上漲45.11%；江乾區樓盤東亞新幹線加推寫字樓及商鋪房源，供應體量最大。
其中，商鋪成交環比下跌。共計41個商鋪項目動銷，成交213套，1.17萬平方米，成交面積環比下跌22.21%。
而寫字樓成交環比小幅上漲，共計10個項目動銷，成交49套，0.96萬平方米，成交面積環比小幅上漲14.40%；酒店共計55個項目動銷，成交344套，1.99萬平方米，環比分別上漲0.58%、17.43%。
土地市場
12月7日-12月13日，杭州蕭山區新增土地成交3宗，總出讓面積51901萬平方米，成交總價7460萬元。
12月10日下午，杭州蕭山區掛牌出讓三宗商業地塊，地塊編號分別為蕭政儲出(2015)22號地塊、23號地塊及24號地塊。其中22號地塊被寶愛捷（中國）汽車投資有限公司以2863萬元收入囊中，溢價0.35%。
而23、24號地塊則分別由浙江蕭山農村商業銀行股份有限公司及杭州德城置業有限公司分別以997萬元、3600萬元競得，摺合樓面價分別為1570元/平方米、1500元/平方米。
12月7日，杭州市國土局網站新鮮出爐了南星、慶隆等6宗地塊的出讓公告，這些地塊將於2016年1月6日出讓，這也意味着，2015年杭州主城區土地市場將就此收官。
據統計，今年主城區一共出讓了41宗地塊，出讓面積123.86萬平方米，出讓金額370.8億元。和去年57宗、226.6萬平方米、597.5億元的成績相比，今年的出讓量都有大幅下滑，其中，出讓面積減少了45.3%之多，出讓金額也跌了38%。
宏觀政策
近日杭州市富陽區政府因為出臺購房補貼政策而引發關注。
經富陽區政府第66次常務會議審議通過，富陽區府辦印發了《富陽區促進房地產市場健康穩定發展實施細則》(下稱《實施細則》)。這一“旨在進一步加大住房保障貨幣化改造推進力度，合理引導住房消費，加快商品住房去庫存化，促進富陽房地產市場健康穩定發展”的舉措，一齣臺便引起各界關注。
根據文件，對在富陽區購買新建商品住房的購房者，在取得房屋所有權證後，給予購房款1%的補助。
而如果是富陽引進的人才，安居購房則可享受更優惠的補助政策。文件規定，與富陽區企業(不包括銀行、郵政、電信等垂直部門)、教育衛生事業單位簽訂3年及以上勞動合同的引進人才，在富陽區購買新建商品住宅的，在取得房屋所有權證後，按套給予一次性購房補助，最高達80萬元。
杭州區域房地產項目一週銷售數據（2015年12月7日-12月13日）
數據來源：透明售房網、觀點數據研究中心