10月14日，“中國金茂控股集團有限公司”（以下簡稱“中國金茂”），攜“雙輪兩翼”、“綠金城市運營商”等全新戰略，正式亮相。

作為中國中化集團旗下的房地產和酒店業務的旗艦企業，中國金茂承襲前身方興地產的基因血統，在升級版戰略的指引下，以期在房地產的白銀時代，實現由傳統意義上的地產開發商向城市運營商的華麗轉身。

金茂商業，作為中國金茂旗下最早進入的業務領域之一，作為承載公司整體戰略發展的雙輪之一，現如今其發展也已經走過了整整十年。

十年裏，7個城市7個項目、四大產品線、四大自營品牌，業態領先、組合創新、聚焦體驗，金茂商業在諸侯紛爭的零售商業地產領域，走出了一條屬於自己的發展路徑，且愈走愈堅。

承繼“綠金”戰略

“公司名稱的改變，不僅為金茂品牌賦予了更加深遠的價值內涵，更是代表着中國金茂開啓了戰略升級的新曆程。”中國中化集團總裁、中國金茂董事長蔡希有先生在日前的更名發佈會上做如此表示。

所謂“戰略升級”，指的就是中國金茂將在承繼以綠色、科技、品質著稱的“地產黑馬”同時，實施戰略轉型與升級，成為國內首屈一指的“綠金城市運營商”。

截至目前，中國金茂通過上海北外灘、長沙梅溪湖國際新城、南京青龍山國際生態新城、青島金茂中歐國際城等七座國際化新城區，通過整合產業、旅遊、文化、服務等各類資源，已經走在了“城市運營商”的康莊大道上。而實際上，“綠金城市運營商”的角色，“國際化新城區”的建設，都離不開承載生活消費功能的零售商業的整體服務與運營。

中國金茂的零售商業，始終遵循以人為本、以需為終的發展理念與目標。

在硬件設施方面，金茂商業秉承公司綠色戰略，力爭營造國內最先進、舒適的購物生活空間。目前，南京金茂匯已實施綠化色改造，正式獲批“江蘇省既有建築節能改造示範項目”，並獲得了專項資金支持。而青島金茂灣購物中心，榮獲由國家住房和城鄉建設部頒發的三星級綠色建築設計標識證書。這一證書，是國內綠色建築認證級別最高的證書。與此同時，憑藉優秀的設計，青島金茂灣購物中心日前還榮獲了2015年cityscape未來零售項目優勝獎。

而在軟性方面，金茂商業將以“金茂”品牌所象徵的品質服務做到極致，初步建立了線上線下一體化的大會員體系，整合多方資源，力爭給消費者帶來最為貼心、周全的消費體驗服務。

推動價值釋放

在更名發佈會上，中國金茂總經理李從瑞先生提出了從“雙輪驅動”到“雙輪兩翼”的升級計劃。在方興地產“銷售+持有”的原有戰略基礎上，中國金茂將加入“金融+服務”兩大元素支持其城市開發運營業務。這也意味着，中國金茂的業務範圍將突破原有的單純地產開發，向更廣闊的領域發展。

金茂商業作為公司持有板塊的重要支撐力之一，在公司整體業務板塊中扮演重要角色。目前，金茂商業旗下共有7個零售商業項目，總建築規模已經超過48萬平方米，分別分佈在上海、南京、長沙、麗江、青島、三亞、廣州南沙等7大城區，即金茂上海J·LIFE、南京金茂匯、長沙金茂匯、金茂麗江J·LIFE、青島金茂灣購物中心、金茂三亞J·LIFE、廣州南沙金茂灣購物中心。

這7大項目均擁有優越的地理位置和良好的資源稟賦，在區域內擁有較高的市場影響力。以9月26日剛開業的南京金茂匯為例，開業當天客流超過10萬人次，當天營銷額超過300萬元，一舉確立其在南京湖南路玄武湖商圈的商業地位。金茂麗江J·LIFE，自去年年底開業以來一直引領麗江旅遊商業的發展。尤其是今年9月2日平行奢侈品中心開業後，金茂麗江J·LIFE成為了麗江商業淡季下的一大亮點。

金茂上海J·LIFE，自2005年開業至今，已持續運營了十年，租金、出租率等各項指標始終處於陸家嘴CBD同類項目的領先水平，對於推動整個金茂大廈綜合體的持續資產增值，發揮了不小的作用。值得一提的是，金茂上海J·LIFE，作為金茂商業旗下商務配套商業的旗艦項目，其十年的運營發展，也正是金茂商業十年的一種折射。

長沙金茂匯作為中國金茂旗下長沙梅溪湖國際新城的核心商業，整體定位為華中首席濱水系智能型購物中心，也承載了整個新城商業未來發展的重任。在日前舉行的“2015CASC亞洲購物中心協會年會暨中購聯中國購物中心國際論壇第十三屆年會”上，長沙金茂匯榮膺“中購聯中國購物中心行業2015年度城市推動金獎”。

下一步，金茂商業旗下項目還將繼續發揮商業消費體驗功能和商業價值，助力於所屬的城市綜合體的整體發展，成為中國金茂整體戰略發展的堅定基石。

創新自營品牌

中國金茂的發展，得益於創新與求實。金茂商業依託集團公司整體戰略，傳承與發揮公司的核心基因。

面臨當前國內零售商業領域的紅海競爭，金茂商業總結十年經驗，開拓創新，將發展自營品牌作為突出重圍的一大法寶。今年年初，金茂商業確立了發展餐飲、兒童、健康及平行奢侈品的自營業態發展之路。經過半年的努力，目前，金茂商業的自營品牌戰略已初現成效。

首個餐飲自營品牌“美食競技場”在“2015CASC亞洲購物中心協會年會暨中購聯中國購物中心國際論壇第十三屆年會”上，榮獲了“中購聯中國購物中心行業2015年度自營品牌獎”。該品牌，不僅獲得了行業內的一致認可,更在開業當天獲得了消費者的青睞。

首個平行奢侈品中心，也已經在金茂麗江J·LIFE開業。平行奢侈品中心的開業，在麗江乃至整個西南片區引發了巨大反響。在剛剛過去的國慶黃金週，麗江旅遊商業市場整體下滑；然而，正是有了平行奢侈品中心，金茂麗江J·LIFE各項銷售數據創下新高，並直接推動金茂麗江J·LIFE成為了黃金週麗江市場的一大亮點。

正如金茂商業相關負責人所說，在中國金茂亮相及新公司戰略升級的背景下，金茂商業亦將抓住機遇，謀新求實，開創零售商業發展的新局面，為公司整體發展和戰略目標的實現貢獻力量。