觀點地產網 臨近年末，土地熱潮正從北京向全國蔓延開來。
11月24日，北京、廣州、蘇州三個城市共計成功出讓了26宗地，總成交金額高達213億元。值得注意的是，三個城市都有新的區域地王誕生。
北京方面，中糧天恆聯合體以68.63億包攬了房山區的2宗地。其中，長陽地塊經過22輪面積競拍、64輪競地價後，由中糧天恆聯合體以42.03億元、配建22000平方米的自住房競得，樓面價高達2.95萬元/平方米，刷新了區域歷史樓面價紀錄成新地王！
廣州方面，共以50.64億成功出讓了6宗地。其中，備受關注的番禺市橋南的QNJ14-02地塊，經過現場45輪的競價，由時代地產以總價24.7億元、配建3600平方米奪得。摺合樓面價高達16401元/平方米（含保障房建設成本），成為番禺市橋新單價地王。
蘇州方面，本次共掛牌22宗地塊，吸引了近20家房企到場。最終成功出讓18宗地塊，總成交金額達94億元，其中，首開地產以15864元/平方米的樓面價刷新了吳中新地王；另外，金輝、蘇州高新、弘陽各自競得的地塊，溢價均超100%。
但從整體來看，今年房企購地面積及土地成交價款仍顯示下跌。
統計局發佈數據顯示，今年1-10月，房地產開發投資額累計人民幣7.880萬億元，同比僅增2.0%，為2009年2月以來最低水平。同期，房地產開發企業土地購置面積僅為1.78億平方米，較去年同期（2.70億平方米）顯著減少；土地成交價款5794億元，下降25.2%。
有分析指出，房地產整體投資及拿地熱情依然低迷。主要原因一方面是政府嚴控土地供應；另外一方面開發商仍在積極減少負債，同時以更低成本再融資，並降低庫存水平。開發商開始向輕資產化、低負債率、營收多樣化努力，同時聚焦行情更為穩健的市場，多為一線城市及部分二線城市。
此前，中信證券亦於研報中指出，未來5年，即便新房開發的熱潮過去，繁榮也不會終結於房屋熱銷的環節，而會終結於企業不願意拿地。
如今看來，隨着下半年土地的集中出讓，房地產企業在資金寬鬆的情況下拿地的意願正呈回升態勢。
據統計，從10月20日至11月23日，北京將出讓29宗土地，總起價合計高達576.94億元。另於2015年的最後37天內，各地的土地供應也沒有停歇。
上海將於本週出讓三宗高價地，起始總價98.3億元；廣州11月30日還將出讓10宗地，起始總價148億元；北京12月還將出讓7宗地，起始總價67.75億元……
企業方面，進入10月份以來，萬科加速拿地補倉，在深圳、南寧、杭州、南京、寧波、上海、大連、北京、瀋陽等十餘個城市合計拿地19宗，建築面積305.7萬平方米，對應拿地金額134.47億元，佔10月銷售額的56.86%。
身陷京城退地風波的碧桂園也沒有因此停下擴張的腳步，據碧桂園相關負責人表示，集團今年定下的200億元拿地預算在8月就已達標，“現在拿地肯定已經超過200億了”。