觀點地產網訊：11月2日，南京市規劃局公示《南京江北新區NJJBd040單元控制性詳細規劃公眾意見徵詢》。據悉，這一片區正是青奧體育公園所在片區，大部分區域處於待開發狀態，未來這裏三分之一的用地將用來建設住宅。
據觀點地產新媒體查閱公告得知，城南河以西（NJJBd040單元）位於江北新區浦口組團，總體定位為生態、科技、活力的江北前沿地帶，宜居、宜業、宜遊的綜合功能組團，規劃總用地面積977.52公頃，包含居住用地面積283.90公頃、商業用地26.15公頃、商業辦公混合用地27.30公頃。
從規劃佈局上來看，規劃建設“一帶一環兩軸三片”的空間佈局結構，一帶是指城南河公共服務休閒帶；一環是指社區生活服務環；兩軸是指浦濱路城市發展軸、團結路公共服務軸；三片區：鞏固保障房片區、現代軟件研發片區、濱水生態宜居片區。
從居住模式上來看，該片區為基層社區的兩級社區組織結構模式，共規劃居住社區3個，基層社區12個。其中北居住社區中心面積2.51公頃；南居住社區中心面積2.58公頃；濱江居住社區中心面積2。02公頃。同時社區將配建優良的公共服務設施系統和綠地系統。
從交通上來看，未來的地鐵11號線、15號線將從這裏通過，新增地鐵站4處。此外，該片區將規劃“兩廊一環”休閒性慢行專用道，其中兩廊是指芝麻河慢行專用道和南航河慢行專用道，一環是指城南河慢行專用道——青奧公園慢行專用道——濱江慢行專用道——團結和慢行專用道。
今年以來，南京土地市場成交較為火爆，江北新區也成為各家角逐的賽場之一。在9月23日，同屬江北新區三宗地集中出讓，共拍出29億元。