觀點地產網訊：10月21日，北京市統計局及國家統計局北京調查總隊公佈了今年1-3季度北京房地產市場運行情況。

1-3季度，北京市商品房銷售面積為977.6萬平方米，比上年同期增長8.5%。其中，住宅銷售面積為786.8萬平方米，增長14%；寫字樓為109.8萬平方米，增長12.7%；商業、非公益用房及其他為81萬平方米，下降28.4%。

市場供給方面，截至9月末，北京市商品房施工面積為12326萬平方米，比上年同期下降4.8%。其中，住宅施工面積為6027.8萬平方米，下降9.1%；寫字樓為2229.9萬平方米，增長2.8%；商業、非公益用房及其他為4068.4萬平方米，下降1.8%。

1-3季度，全市商品房新開工面積為1987.5萬平方米，比上年同期增長14.5%。其中，住宅新開工面積為887.5萬平方米，下降3.3%；寫字樓為401.2萬平方米，增長35.3%；商業、非公益用房及其他為698.9萬平方米，增長34.3%。

全市商品房竣工面積為1062萬平方米，比上年同期增長2.5%。其中，住宅竣工面積為575.1萬平方米，下降0.9%；寫字樓為139.9萬平方米，下降27.8%；商業、非公益用房及其他為347萬平方米，增長32.2%。

在上述背景下，今年前三季，北京市完成房地產開發投資3070.1億元，比上年同期增長10.4%。其中，住宅投資完成1384.5億元，增長1%；寫字樓投資完成609.8億元，增長9.7%；商業、非公益用房及其他投資完成1075.9億元，增長26.2%。

值得注意的是，1-3季度，北京保障性住房完成投資557.8億元，比上年同期增長21.1%。截至9月末，保障房施工面積為3651.2萬平方米，其中1-3季度新開工面積為467.7萬平方米，增長20.7%。保障房竣工面積為432.5萬平方米，增長23.2%。

而全市自住型商品房完成投資319.8億元。截至9月末，自住房施工面積為575.2萬平方米，其中1-3季度新開工面積為174.8萬平方米。

此外，1-3季度，北京市房地產開發企業項目到位資金為4811億元，比上年同期增長3%。其中，自籌資金為1453.3億元，增長9.5%；金融貸款為1452億元，下降4.3%；定金及預收款為1125.6億元，下降5.6%。