觀點地產網訊：10月16日，據深圳市規土委統計數據顯示，截止到10月15日，深圳全市10月共有三個項目獲得預售許可證，其中，住宅項目兩個，批售總套數為583套。
對比去年同期共有五個項目獲得預售許可證（住宅項目四個），批售總套數1609套，可以發現，今年“銀十”前半月，批售項目較去年同期減少50%，批售總套數銳減1026套，降幅高達63.77%。
深圳中原分析認為，反常的批售映射了市場信心開始轉向，銀行雖然仍給出了一定的購房折扣，但是已經達到歷史新高的樓盤單價限制了客戶的熱情，也使單套房源的成交價格所佔用的信貸額度大幅攀升。
數據顯示，過去的9月，深圳全市新房成交均價達到了36191元/平方米，環比上漲0.09%。
隨着“銀十”最後衝刺關頭的到來，下半月深圳將會迎來約30個項目集中入市的高峯期，區域遍佈羅湖、福田、南山、寶安、龍崗、龍華等各深圳各區，產品形態則涵蓋了公寓、住宅、寫字樓、別墅、商鋪等。
由於批售和推盤量大幅上升，一手房價格方面也會面臨壓力。
業內人士分析認為，隨着第四季度供應量的大增，競爭趨於激烈，部分開發商將繼續通過促銷來加大走量。四季度深圳房價還會在高位持續運行，但價格的增幅空間有限。