據亞豪機構統計數據顯示，2015年“十一”小長假期間（10.01-10.07）北京共成交商品住宅（不含保障房與自住房）342套，成交面積3.43萬平方米，環比9月最後一週分別出現78%、82%的大幅下滑，不過相比去年“十一”同期，成交量卻有小幅上升。與此同時，“十一”小長假期間商品住宅（不含保障房與自住房）成交均價為24548元/平方米，這一成交價也創造了“十一”同期的歷史新高。
亞豪機構分析認為，近年來節假日樓市扎堆開盤成交的“假日效應”已漸漸褪色，尤其是隨着近兩年節假日高速路暫停收費政策的實行，以及人們休閒生活理念的日益變化，假期出遊成為越來越多人的選擇，因此“十一”長假期間的成交相比平時反而出現大幅下滑。而同比去年黃金週期間，樓市成交量出現小幅上升，則主要依賴於政策環境的寬鬆。自去年以來，多項包括減稅、降息等方面的房地產放鬆新政出臺，使得今年政策環境相比去年有明顯放鬆，部分剛需以及改善型需求趁機入市，使得今年“十一”長假相比去年有所回升。
另外從歷年“十一”成交情況來看，基本處於逐漸減少的趨勢，今年“十一”期間成交尚不足2008年的十分之一。亞豪機構認為，由於土地資源的限制，北京商品住宅市場已度過快速增長期，進入相對平穩的階段，在自住型商品房的擠壓下，北京純商住宅的二元分化現象愈發突出，剛需量減、高端量增的市場特徵下，將使得未來整體樓市的成交量不會再出現爆發式增長，因此“十一”長假期間也難以出現太大的成交突破。
“十一”長假供應環比下滑80%、同比上升13%，10月供需難現突破
從供應情況來看，2015“十一”長假期間（10.01-10.07）北京商品住宅市場僅麗景長安與華潤悅景灣兩個項目入市，與9月最後一週持平。兩個項目共新增住宅產品180套，預售許可面積2.3萬平方米，相比9月最後一週分別減少80%、50%。而從同比情況來看，今年“十一”長假期間開盤量與去年持平，而供應套數與供應面積分別出現13%、53%的上漲。
亞豪機構分析認為，需求關注點的轉移使得假期集中開盤供應的現象已基本消失，而從歷年“十一”期間開盤情況來看，今年與去年住宅供應成為同期供應低谷。這與北京住宅供應與潛在供應不斷減少的大背景不無相關。隨着北京可開發土地的不斷減少，可供轉化的住宅項目也將持續減少，另外再加上受到政策影響近兩年房企制定的銷售目標較低，因此進入10月份之後房企入市意願並未有突出表現。而受到“十一”開局的影響，預計10月份北京住宅供應與成交均難以出現太大突破。
