觀點地產網訊：近日，廣州國土資源和房屋管理局發佈8月份建設用地批准書公告。其中，華潤置業披露廣州天河奧體項目規劃，案名為華潤天合。
規劃顯示，華潤天合總佔地面積10萬平方米，建築面積31萬平方米，由兩地塊組成，其中2號地佔地5.9萬平方米，總建築面積19萬平方米，容積率2.1，綠化率35%；8號地佔地2.7萬平方米，總建築面積11萬平方米，容積率3.0，綠化率25%。
據相關媒體報道，該項目將建成集景觀別墅、高層洋房、LOFT公寓及街區商業於一體的多業態高端社區。
其實，牛奶廠板塊位於天河奧體新城東北部，距離珠江新城10千米，距金融城5千米，鄰近科學城、中新知識城、開發區等，目前有4號線地鐵黃村站，未來更有地鐵19號線，公交站科學城路口站，規劃中有公交總站，是近年各大房企爭搶的板塊。
2014年11月，華潤置地以31.2億元的總額奪得天河華美牛奶廠AT1003040、AT1003041以及AT1008046三幅地塊。
其中，華美牛奶廠AT1003040、AT1003041地塊，為二類居住用地(R2)、中小學用地(A33)。宗地面積15.03萬平方米(可建設用地7.58萬平方米，其中居住用地5.99萬平方米，中小學用地1.59萬平方米)。
容積率方面，居住用地≤2.1、中小學用地≤0.8，計算容積率建築面積(含地下)≤13.84萬平方米(其中居住用地≤12.58萬平方米；中小學用地≤1.27萬平方米)，掛牌起始價15.1億元。
華美牛奶廠AT1008046商住地塊，宗地面積5.41萬平方米(可建設用地2.7萬平方米)，容積率(含地下)≤3.0，計算容積率建築面積(含地下)≤8.1萬平方米，掛牌起始價8.1億元。
此外，2015年5月5日華潤置地分別以6600萬元收購平安不動產位於廣州天河區黃雲路華美牛奶廠AT1004010及AT1004015兩個項目33%股本權益。