觀點地產網訊：9月24日，有消息稱，霄雲路8號簽約了一套單價16.8萬，總價8736萬元的公寓，同一天，霄雲路8號還簽約了一套單價16.2萬、總價7283萬元的公寓，2套房總計1.6億。

據媒體消息，這兩套頂豪的買家，一個是本土客戶，另一個是來自東南亞的某基金機構。執行10年之久的樓市“限外令”剛在20天前宣告解禁，而審核購房資格需要10個工作日，也就是說，霄雲路8號這2套頂豪，可能是“限外令”解禁後的首單外資成交。

根據其官網介紹，合生·霄雲路8號位於燕莎商圈和第三使館區，緊鄰美國、日本等15國大使館，朝陽公園、麗都花鳥園、太陽宮公園三園環抱，周邊聚集了凱賓斯基飯店、崑崙飯店、燕莎友誼商城、德國國際學校、加拿大國際學校、和睦家醫院等涉外配套；項目建築基地保留了近40萬平米的原生城市森林，以圓明園的皇家手筆造園；總規劃用地面積108公頃，I期規劃規劃建築面積70萬平米。

根據資料，5月13日，市場消息稱，北京頂豪代表的合生·霄雲路8號擬推出D5號樓頂層近1000平方米空中四合院。單價36萬元起，最高50萬元/平方米，計算下來，單套物業的總價將在3.6-5億元之間。

對於空中四合院的高單價，中原地產首席分析師張大偉曾指出，一個市場最頂尖的豪宅價格表現越高，說明這個市場豪宅消費的天花板是越來越高，如果每年都在突破這個天花板，說明這個市場豪宅市場的成長性有潛力，就豪宅項目來講，後續還會有更多的項目漲價空間。