觀點地產網 為一個城市點亮一座地標，足以稱為保利地產最大手筆的營銷之一。
9月22日晚間，流光溢彩的廣州塔變換出一身紅裝，保利地產用一種全城見證的方式向廣州市場發出了主場宣言。
點燃的小蠻腰之下，是保利地產以熱烈紅色為背景的產品發佈會。“我的名字叫做紅，我和他們不一樣”，乍一看抽象的主題，細思之下卻意有所指。
“保利紅”是什麼紅？“他們”指的誰？“不一樣”在哪裏？
保利地產的回答也耐人尋味：“因為最懂得廣州，最懂得城市先機，也懂得珍愛腳下的土地，所以‘保利紅’以自己的態度告訴消費者——我要有我的堅守，我要做我的‘不一樣’。”
所有的解讀或許最後都可以歸結為餘英的一句話，“保利地產，當紅不讓”。
在金融街、華髮、方興、深振業、北大資源、龍湖、遠洋等十數家外來房企湧入廣州市場時，保利地產一場紅色宣言揭曉的不僅是廣州三個全新項目，更是其對競爭日益激烈的廣州市場絕不退讓的決心。
爬山墅、全齡居與魔法空間
“作為保利人，我們是很自豪的，因為我們的業績是美好的。上半年保利地產在廣東地區就完成了300億元的銷售。”發佈會伊始，一身黑衣上臺擔任主持嘉賓的餘英率先亮出底牌，歷數家珍。
“2010年保利地產廣東公司的銷售額是50億元，從2011年到現在是100億元、150億、200億元、250億元”，提及歷年增長，餘英小自豪地透露了一句：“國資委的領導也跟我說，保利地產還真像手機信號，越來越強。”
在餘英眼中，廣州是保利地產的總部，也是產品創新根據地，“不謙虛地說，同樣的城市，同樣的區域，我們的產品會賣得比其他的貴，賣得比其他的好，這是保利多年來堅持做好的產品和營銷。”
也許是為彰顯對產品重視，發佈會的環節頗有向設計師致敬之意，主持人介紹嘉賓時，首先介紹的不是媒體界、金融界的大佬，而是坐在第一排的設計師。
圖紙成了發佈會的全場背景、設計與產品成了闡述主角，以安藤忠雄的六甲集合住宅和賴特的流水別墅為索引，廣州保利桃花源是這場發佈會上最先亮相的項目。
敢以桃花源自居，必然應有最貼近美好與和諧的一面。位於廣州從化的保利桃花源，因坡地、綠景與山水而具有別樣風光，會爬山的別墅，是對其產品最形象的形容。
地處廣州番禺萬博商圈的保利紅館，設計宗旨在於以“小家+大配套”打動都市年輕白領的居住需求。
最引人關注的則是保利曼城，這個欲以百變戶型滿足家庭全生命週期需求的項目，所在之地正是廣州今年最炙手可熱的區域——廣鋼新城。
更為重要的是，以保利曼城為起點，“當讓不讓”的本土龍頭與高舉高打的外來新貴或許即將在廣鋼新城上演短兵相接。
廣鋼新城的羊城江湖
“兵家必爭之地”，是餘英對於廣鋼新城的評價。作為廣州最新崛起的大規模居住板塊，廣鋼新城地塊已成為廣州樓市近兩年來不折不扣的“龍虎地”。
2014年初，廣鋼新城首批五宗地塊出讓，中海砸下96億元連奪三宗，樓面地價逼近2萬/平，而外來房企金融街與華髮力戰羣雄，不惜以近2.3萬/平的地王價切入廣鋼殺進廣州。
緊咬第二批土地出讓進入廣鋼新城的主角，是保利、深振業與北大資源。初到廣州的方興與葛洲壩，也搭上合作通道加入戰場。
歷時一年後，廣鋼新城首盤中海花灣壹號已於9月19日入市，吹風4萬/平的預期在2.8-3.2萬/平的首開價格下落空。更讓市場存疑的是，當嚴守利潤關的中海都在貼市推貨，地王在手的金融街們應該怎麼辦？
據觀點地產新媒體瞭解，廣鋼新盤入市潮已是蓄勢待發，金融街融穗華府即將在9月26日開放營銷中心，原本打算明年入市的華髮項目也已按捺不住，開始提前籌備。
面對眾多外來房企動向，保利地產正欲快人一步，喊出“全廣鋼、看保利”口號。
9月23日，餘英發下“戰書”：“廣鋼再添新盤，本土開發商精心打造的保利曼城‘全齡居’PK眾外來品牌開發商樓盤，誰才是你的菜？”
僅約1.4-1.6萬/平的樓面地價，讓保利地產廣鋼兩地塊在實力房企雲集的板塊多了一項價格武器。
餘英對觀點地點新媒體表示，保利曼城價格仍在保密，“但一定會有驚喜，保利深耕廣州23年，最瞭解廣州人的需求，一定會讓廣州業主非常滿意”。
可預見的10月樓市，廣鋼新城必將成為本土房企與外來房企碰撞的市場焦點，這一雛形折射的也是廣州樓市的格局變化。
迴歸一線的行業共識下，一直被視為一線城市窪地的廣州市場已經成為眾多房企擴張的目標，包括金融街、方興、龍湖、遠洋、華髮、信達、北大資源、葛洲壩、華潤置地及平安不動產在內的一眾干將在近兩年內已斥資超過250億元殺入廣州。
以保利地產、越秀地產、碧桂園、雅居樂等為代表的本土房企，在大本營迎來的是前所未有的激烈競爭。“當紅不讓”與“過江龍”，一個更豐富廣州樓市大時代，正在揭開序幕。