觀點地產網訊：9月16日，東莞市城鄉規劃局官網公佈了《東莞市城市總體規劃（2016-2030）》草案。《總規》顯示，未來的15年內，建設用地規模控制約為1233平方公里，生態用地規模不低於全市總面積的50%。

《總規》規劃區範圍包括東莞的4個街道、28個鎮，其中中心城區範圍包括莞城、東城、南城、萬江4個街道。到2030年，預測全市常住人口規模為950萬，比目前多出110多萬，城鎮化率也將達到90%以上；其中，中心城區常住人口規模約為160萬人。

土地方面，《總規》規劃到2030年，全市城鄉建設用地規模控制在全市總面積的50%以內，約1233平方公里，確保以生態控制線為底線調控城鎮用地發展，全市生態用地規模不低於全市總面積的50%；中心城區城鄉建設用地規模控制在中心城區總面積的70%以內，約156平方公里，營造綠色生態宜居城市。

其中，根據生態保護規劃，禁止建設區主要包括自然保護區、森林公園、永久性基本農田、飲用水源一級保護區、國家級城市濕地公園核心區以及其他禁止建設的區域，總面積約543平方公里，約佔市域面積的22%。

保障性住房方面，《總規》表示，將充分考慮東莞人口結構的特殊性及未來人口變化的趨勢，結合低收入人羣的住房需求，優化保障性住房供應機制，構建完善多樣的保障性住房體系。

未來15年，東莞將在重要的城市中心地區，政府通過收回、回購或簽訂租約等形式，將城市舊居住區納入政策保障性住房體系，在重點發展地區，推行新建居住小區配建保障性住房。

此外，在未來的15年內，東莞將積極參與國家“一帶一路”戰略建設，深度拓展與港澳臺的合作，主動對接廣州南沙、深圳前海-蛇口、珠海橫琴自由貿易試驗區，共建粵港澳國際大灣區。