觀點地產網訊：9月16日下午，上海首創正恆置業有限公司10.98億元拿下上海淀山湖新城今年的首幅宅地，溢價率103.87%，樓板價1.73萬元/平方米。
據悉，此次出讓的澱山湖大道北側53-04地塊為純宅地，容積率為2.0，出讓面積約為3.17萬平方米，起始總價為5.39億元，起始樓板價為8498元/平方米。
地塊位於青浦新城主城區盈浦街道，東至丁家港路，南至澱山湖大道，西至丁家港（預計2016年內竣工通車），北至大盈浦路（預計2016年內竣工通車）；軌交17號線從地塊南側而過，據規劃顯示，17號線澱山湖大道站計劃在2016年底完成。
地塊地上建築面積6.34萬平方米，建築高度不大於50米，住宅建築高度不小於24米。未來項目住宅套數不小於689套，且須建造不小於3169.03平方米的保障性住房；受讓人同意上述配建保障性住房按規定無償移交給青浦區住房保障機構或者公共租賃住房運營機構。
據歷史資料顯示，2014年12月，首創正恆在青浦區盈浦街道連續拿下兩塊宅地。12月24日，上海首創正恆置業有限公司以9億元競得青浦區盈浦街道澱山湖大道南側14-04地塊，樓板價1.30萬元/平方米，溢價率62.58%；12月25日，上海首創正恆置業有限公司以5.5億的總價，力克其餘五家競買人，溢價47.26%摘得青浦區盈浦街道觀雲路北側20-04地塊，樓板價為1.07萬元/平方米。