觀點地產網訊：9月15日，福州國土資源掛牌出讓位於晉安連潘舊改項目兩宗土地。最後，首開股份子公司福州首開榕泰置業有限公司以6.4億元、5.81億元競得2015-28地塊、2015-27地塊，溢價率分別達48.83%、126.07%。
本次競拍共有八家企業參與，分別是泰禾集團、巨成實業、首開股份、名城地產、陽光城集團、金輝集團、保利地產以及融僑集團。其中，首開與陽光城的競爭最為激烈。
資料顯示，宗地2015-27位於晉安區晉連路北側，躍進路西側，為原二棉廠地塊，土地面積為36.93畝，土地用途為住宅用地、商服（商業）用地、公共管理與公共服務用地（幼兒園），起始價為2.57億元，起始樓面價為6867元/平方米。
此宗地規劃指標要求為，容積率在1.0以上、1.52以下（含1.52），其中商業建築面積不低於1000平方米且不超過1500平方米（設置於B區），幼兒園設置於A區；建築密度在22%以下（含22%），綠地率在30%以上（含30%），建築高度60米（含60米）以下。幼兒園建成後須移交市政府指定單位。
最終，首開股份以5.81億元競得該地塊，樓面價為15524元/平方米，溢價率高達126.07%。
2015-28號地塊位於晉安區連江中路西側，晉連路南側，是連潘棚戶區A-01地塊，土地面積16482平方米（合24.72畝），為住宅用地、商服（商業）用地。起始價4.3億元，起拍樓面價為8369元/平方米。
規劃指標要求該地塊要配置3000平方米配套商業用於安置，需沿晉連路或西側規劃路設置。建築密度20%以下（含20%），綠地率30%以上（含30%），建築高度100米以下（含100米）。
同樣，首開股份以6.4億元競得2015-28號地塊，樓面價為14330元/平方米，溢價率為48.83%。
據悉，此次推出的兩塊土地為連潘舊改項目的第二、三塊地，而連潘舊改項目首塊面世的2015-20號地塊已於7月15日拍賣。該地塊共吸引了萬科、碧桂園、禹洲、名城地產、北京首開、正榮、匯誠、金輝等17家開發商到場參與爭奪。
最後金輝集團有限公司成為最後贏家，以8.6億競得2015-20號地塊，樓面參考地價8492元/平方米，溢價率高達125.13%。