
搜狐焦點2015博鰲房地產論壇特稿:8月12日上午,2015博鰲房地產論壇博鰲鏗鏘行主題討論如期舉行。中國房地產業協會副會長任志強在論壇上明確表示不滿,稱“等我死了,房地產稅就一定就實行了”。
任志強表示他看不懂房地產稅,我沒搞懂。他們老說房地產稅能抑制房價,我看美國有房地產稅,它的房價還是往上漲,2008年掉下來以後,現在的價格漲得比2008年還高。陳總說香港經歷了幾次房地產的下跌,但是每次跌完了以後為什麼房子比原來還貴?陳總沒把這個解釋一下,為什麼跌一次又漲一次。房地產稅在很多國家都有,美國從有房地產稅開始,指標為100,現在到了286,就是漲了快2倍,並沒有抑制房價的上升。但是它可以抑制多套需求,這是有可能的,也就是調整存量結構。
任志強說中國的房地產稅一開始是以物業稅出現的,在2001年,樓繼偉還是財政部副部長的時候,把它列入計劃。任志強稱中國要想突破一個世界性的從零到一的過程,在公有制土地上徵收房地產稅的立法,在他看來覺得有點難。
比如說現在市場上傳言的,不是第一套免,而是60平米免,我覺得他們如果60平米免,人大常委會一定通過不了,因為人大常委會那些舉手的人每個人的房子都超過60平米,他們的孩子都單獨有房子了,就剩一個老頭或一個老太太了,他的房子面積那麼大,他要交那麼多稅,他肯定要舉手反對。你要說一套房子不管大小都免,有可能他們會同意,因為他那個房子再大,只有一套,剩下的房子都給了兒子、孫子了,他有可能舉手同意。
但不管怎麼樣,如果不減現有的生產環節和流轉環節的稅而增加稅,就是強盜。在他看來,房地產稅可能是減稅的過程,而不是加稅的過程。
任志強說,燃油稅我們大概用了19年時間才出臺,通過了燃油稅的立法以後,19年之後才實行這個燃油稅,所以我想可能我死的時候,房地產稅一定會實行了。
