公司繼續以14家優質門店物業資產作為標的資產實施了本次交易，盤活了存量資產，獲得充沛資金回籠以再次投入優質門店。

觀點地產網訊：7月1日，蘇寧雲商集團股份有限公司公告稱，根據公司股東大會決議，公司完成了以14家自有門店物業的房屋所有權及對應的土地使用權分別出資設立14家全資子公司(簡稱“項目公司”)及相關房屋產權過戶手續。

隨後，公司子公司大連蘇寧雲商銷售有限公司、北京蘇寧雲商銷售有限公司、天津蘇寧雲商有限公司、山東蘇寧雲商商貿有限公司、河南蘇寧雲商銷售有限公司、上海長寧蘇寧雲商銷售有限公司等合計14家子公司(合稱“銷售子公司”)分別與項目公司簽訂《租賃合同》及《物業服務合同》，以市場價格租賃前述14處門店物業用於店面經營，並接受相關項目公司提供的物業服務。

據公告，上述14家自有門店分別為大連勝利廣場店、北京青塔西路店、天津海光寺店、濟南泉城路二店、鄭州棉紡路店、上海浦東第一店(為公司2007年非公開發行募集資金投資項目之一——上海浦東旗艦店購置項目，已於2008年實施完成)、嘉興江南摩爾店、泰州西壩口二店、馬鞍山解放路店、武漢中南店(為公司2007年非公開發行募集資金項目之一——武漢中南旗艦店購置項目，已於2008年實施完成)、郴州國慶北路店、大同蘇寧電器廣場店、內江百貨大樓店、廈門財富港灣店(為公司2011年非公開發行募集資金投資項目之一——廈門財富港灣店購置項目，已於2012年實施完成)。

根據創新資產運作計劃，中信金石基金的相關方華夏資本管理有限公司(簡稱“華夏資本”)取得了深圳證券交易所《關於華夏資本“中信華夏蘇寧雲創二期資產支持專項計劃”符合深交所掛牌條件的無異議函》(深證函[2015]274號)，完成了計劃設立備案。

而中信證券股份有限公司(華夏資本與中信金石基金同受中信證券股份有限公司控制)完成了中信華夏蘇寧雲創二期資產支持專項計劃(簡稱“專項計劃”)的推廣、發售及資金募集工作，同時公司簽署了為專項計劃提供流動性支持等增信措施的相關協議、文件。

截至2015年6月29日，蘇寧雲商將門店物業的相關資產權益全部轉讓給專項計劃，實施完成本次交易。轉讓價款根據資產評估值協商確定為32.645億元，根據轉讓協議安排，公司已收到轉讓價款31.0575億元，目前公司正與中信金石基金及其相關方就本次創新資產運作模式中涉及的往來代墊款項等進行清算，剩餘對價款公司將在清算完成後收取。

對於此次交易的影響，蘇寧雲商表示，在2014年公司實施完成首批以11家門店物業作為標的資產創新運作模式的基礎上，公司繼續以14家優質門店物業資產作為標的資產實施了本次交易，盤活了存量資產，獲得充沛資金回籠以再次投入優質門店，進一步踐行了門店資產購置—門店運營的這一良性資產運作方式，有利於繼續鞏固公司線下門店，提升O2O模式中的門店核心競爭力。