復星地產進駐濱湖區國際金融服務基地，將助推濱湖金融板塊的再度升級，進一步提升金融服務基地的影響力。

2015年6月25日，合肥上半年最後一次土拍如期舉行，此次土拍共掛牌土地四宗，對於此次掛牌，坊間早有傳聞為內定地塊，而從當日成交結果來看，四宗土地基本上以底價成交，本次土拍現場共成功掛牌出讓土地832.76畝，攬金26.5億元，土地市場繼5月份上演“地王現象“後，6月份市場逐漸褪去高溫，迴歸理性。

此次掛牌出讓的S1504被濱湖集團以302萬/畝的價格競得，溢價率0.67%,BH2015-02被安徽聯投以340萬/畝的底價收入囊中，而備受關注的濱湖“巨無霸”地塊BH2015-04被複星地產以底價競得，復星地產以大手筆成功落子合肥，合肥成為復星地產繼蕪湖後，佈局安徽的第二站。

BH2015-04地塊：

區域價值：BH2015-04地塊位於合肥市重點打造的城市副中心——濱湖新區，屬於合肥國際金融後臺服務基地所在的金融板塊，地塊的區域價值較高。

區域市場：隨着新區人口的不斷導入和教育、醫療等配套設施的完善，區域市場價值日益凸顯，吸引眾多一線房企佈局，2013年以來進入開發的高峯期，住宅成交均價也逐年走高。

濱湖新區作為合肥市重點打造的城市副中心，經歷近十年的發展建設，交通、醫療、教育配套設施不斷完善，區域價值凸顯，吸引了萬科、保利、中海、恒大等眾多一線品牌房企進駐，2013年進入房地產開發的高峯期，2014年濱湖區銷售面積達193.6萬方，佔全市(九區)總銷量的20%，銷量穩居合肥市九區之首，未來隨着地鐵一號線的開通、環巢湖板塊的打造及省政府的入駐，區域價值將得到進一步提升，為項目發展提供有利的外部環境。

周邊配套：地塊周邊交通、教育、景觀等相關配套資源完善，在建住宅小區眾多，為項目營造良好的居住氛圍

周邊競品：在售項目眾多，住宅產品在售均價處於全市較高水平，為項目提供較好的市場價格背景，但區域後續供應量龐大，且產品同質化現象較為嚴重，競爭激烈，客戶存在被競爭板塊分流的風險。

項目地價優勢明顯，創近四年來周邊項目樓面價最低水平，未來地塊開發面臨的市場壓力較小，項目的可運作空間大，為項目入市創造市場機會點。

復星地產“蜂巢城市”戰略，藉助濱湖區金融板塊集中的規模效應，將助推區域乃合肥市金融產業的再度升級。

復星集團提出的“蜂巢城市”建設模式，不僅承擔“開發者”的角色，還承擔“城市運營者”的角色，是集團為新型城鎮化發展量身定製的“產城一體”整體解決方案，而集團對“蜂巢城市”項目選址的定位是：大地塊+低成本“築巢”，此次首入合肥便以底價拿下濱湖巨無霸地塊，將極有可能是復星集團落下的華東區域“蜂巢城市”第一子；根據BH2015-04地塊的競買條件，其中的商業地塊必須引入至少5家省外金融機構，進一步與其“蜂巢城市”下的“大金融蜂巢”發展模式不謀而合；復星地產進駐濱湖區國際金融服務基地，將助推濱湖金融板塊的再度升級，進一步提升金融服務基地的影響力。