萬科物業業務未來幾年新承接項目將大部分來自非萬科開發的樓盤，但原則上不承接與萬科自身在售樓盤存在直接競爭關係的在售項目。
觀點地產網訊：6月26日下午，萬科企業股份有限公司宣佈，公司董事於6月23日審議通過了《關於物業服務市場化發展及建立事業合夥人機制的議案》，同意萬科物業業務通過市場化道路及引入事業合夥人機制。
萬科稱，萬科物業業務未來幾年新承接項目將大部分來自非萬科開發的樓盤，但原則上不承接與萬科自身在售樓盤存在直接競爭關係的在售項目，同時鼓勵萬科物業業務通過併購與合作實現快速增長。
至於事業合夥人機制，萬科表示，只面向萬科物業體系員工。由從事萬科物業業務的境外或境內主體面向萬科物業員工參與設立的一個或多個持股主體增發10%(以增發後的股本為100%)的股份，每股認購價格為專業估值機構做出的估值。
其中3.3%(以增發後的股本為100%)的股份在2015年內分配給物業員工，剩餘6.7%的股份暫不明確到個人名下，未來在滿足設定的考核指標後，再轉讓給物業員工，剩餘6.7%股份的具體激勵方案由董事會授權董事會主席或其授權人士批准。
據瞭解，萬科於2014年5月28日正式宣佈啓動股權激勵、項目跟投等領域的地產事業合夥人制度，在全國上市房企中開先河。截至2015年1月27日，由萬科員工組成的盈安財務顧問企業(有限合夥)增持萬科A股股份494,277,819股，佔公司總股本的4.48%。
此次，是萬科首次將事業合夥人制度應用到物業業務上。