西安普通住宅成交連續三週平穩，共成交2700套，住宅均價則小幅回升至6574元/平米。

觀點數據週報（西安區域2015年6月6日-6月12日）：西安房地產市場新增供應大幅增加，成交量價齊穩。

數據顯示，6月6日-6月12日，西安市共約有7000套商品房新獲批售，住宅物業佔比66%，商辦類物業佔比超過12%，公寓佔比11%，其餘為其他物業。

成交方面，西安商品房成交較上週略有減少，約為3300套，成交均價環比小幅上漲，約6978元/平方米左右，主要因為住宅和商辦類物業較上週都有小幅上漲。

市場觀察

6月6日-6月12日，在西安商品房成交中，住宅和商辦類物業的成交佔比與上週一致，分別為82%和4%；另外，公寓佔比3%，剩下的則為其他類型物業的成交。

從區域看，經開位列第一，有超過600套的成交；接着是曲江，約500套左右；而滻灞、高新和城南則均超過400套。

數據顯示，西安普通住宅成交連續三週平穩，共成交2700套，住宅均價則小幅回升至6574元/平米。

各區域住宅成交量方面，經開成交遠高於其他區域，超過500套；滻灞、城南、高新和曲江均在300-400套之間，剩下區域則都低於300套。

供應方面，6月6日-6月12日，西安的新批售項目中，住宅物業、商辦類物業和公寓累計佔比達89%，剩下的為其他物業新批售。

從項目來看，西安新獲預售證項目較上週增加一倍，分別包括華宇時間城、鼎新花園、國金華府、增源航都綠洲、高速紫禁長安、萬科金域東郡、帕納溪谷金源、中鐵琉森水岸、曲江三迪丹鳳和御溪望城等。

從區域來看，新批售主要集中在城南、經開、曲江和城西均在1300套以上。

商業地產

6月6日-6月12日，西安商辦類物業成交與上週一致，總佔比4%左右；商辦類物業新批售佔比則超過12%。

另有消息稱，西安宜家家居將於今年8月迎客。該項目位於灃東新城三橋商圈，是中國西北首個、全國規模最大的瑞典宜家家居。

土地市場

6月6日-6月12日，西安土地市場共有8宗地塊入市交易，最終除1宗底價成交外，另外7宗全部流掛；期間新增供應11宗地塊。

6月9日下午，西安天時西瑪房地產開發有限公司以底價7330.0萬元摘得新城區一宗地。該地塊地籍編號為XC3-6-13-1，位於新城區東站街65號，淨用地14379.09平方米，用地性質為居住，容積率不大於3.50，建築密度不大於26.5%，綠地率不小於35%。

而於6月12日，西安土拍新推的7宗地塊全部流掛。該7宗地塊中，4宗位於經開核心鳳城七路，3宗位於草灘區域。7宗地合計佔地面積18.3萬平方米，總起始價8.66億元。

供應

西土出告字[2015]64號公告，以掛牌方式出讓3宗國有建設用地使用權。該3宗地均位於高陵縣，均為其他普通商品住房用地；3宗地合計宗地總面積15.6萬平方米，競買保證金最高為4300萬元，掛牌截止時間為2015年07月06日。

西土出告字[2015]65號公告，以掛牌方式出讓3宗地塊的國有土地使用權。該3宗地均位於高新區，均為其他普通商品住房用地；3宗地合計宗地總面積4.4萬平方米，競買保證金最高為1.6億元，掛牌截止時間為2015年07月07日。

西土出告字[2015]66號公告，以掛牌方式出讓1宗地塊的國有土地使用權。該宗地位於碑林區，宗地總面積34008平方米，為其他普通商品住房用地，競買保證金8000萬元，掛牌截止時間為2015年07月08日。

西土出告字[2015]67號公告，以掛牌方式出讓3宗地塊的國有土地使用權。該3宗地均位於雁塔區，均為其他普通商品住房用地；3宗地合計宗地總面積12萬平方米，競買保證金最高為1.5億元，掛牌截止時間為2015年07月08日。

西土出告字[2015]68號公告，以掛牌方式出讓1宗地塊的國有土地使用權。該宗地位於高新區，宗地總面積51059.9平方米，為其他普通商品住房用地，競買保證金6000萬元，掛牌截止時間為2015年07月09日。

宏觀政策

無新的宏觀政策出臺。