除了一手房，近期由業主持有的二手房也開始放量，而這部分房源價格變化更快、漲幅更大。

　　觀點地產網訊：據6月12日相關媒體報道稱，近期中行、招行、交行、建行等多家銀行在深圳地區上調了首套房貸利率，大部分是由基準利率的9.3折上調到9.5折，建行則由9.5折上調到9.6折。

上述報道稱，樓市交易量火爆是銀行上調房貸利率的原因。報道援引深圳中原研究中心監測的數據顯示，深圳5月的一二手住宅成交總量高達19484套，接近2009年的峯值。其中，一手住宅成交6106套，環比增加50%，成交面積為60.8萬平，環比增加50.1%。

二手房方面，繼“330”新政首月創下新高之後，5月再次刷新紀錄，共成交13378套，環比增長28%，同比更是增長181%，創下2013年3月以來的新高。

另外，成交量上升的背後不得不提的是樓價的急速升高，據不完全統計，“330新政”出臺後的4月1日，深圳已有17個項目提價，至清明節已增加至39個左右。4月11日，龍華星河傳奇還加推樓王單位，價格拉高至3.7萬元/平方米，比去年12月的價格高出約5000元/平方米。

除了一手房，近期由業主持有的二手房也開始放量，而這部分房源價格變化更快、漲幅更大。其中，4月份受“營業稅5改2政策”利好，深圳二手房掛牌價達3.42萬元/平方米，環比漲幅11.93%，較一手房漲幅高近10個百分點。