5月份青島新房成交10689套，環比上漲11.61%，同比漲幅約45.79%。
觀點數據週報(青島區域2015年5月25日-5月31日)：青島網上房地產數據顯示，5月25日-5月31日，青島商品住宅成交2703套，約29.54萬平方米，成交面積此前一週上漲0.7個百分點，成交均價環比上漲14.8%至9727元/平方米。
分區域看，黃島區、城陽區、膠南市此類西城區和北城區成交量較大，市區中李滄區成交量最大。
商品住宅成交分面積段中，80-90平方米及90-110平方米產品市場份額較高；分單價段來看，成交主要集中在4000-6000元/平方米單價區間；各類產品中，高層成交最多，其次為多層和中高層；總價方面，總價在60-70萬元之間的產品成交最多。
在成交穩增的同時，青島樓市供應進一步回溫，全市商品住宅共計新增3621套，約38.51萬平方米(含不可售房源)。各區市中新增最多的是膠南市，即墨市和平度市供應量也較大。
截止5月31日，青島市商品住宅存量微降，存量共計15.66萬套，庫存面積約1759萬平方米，按近6周的平均去化速度來看，去化週期約75個周。
市場觀察
五月以來，在政策的支持下，青島樓市持續回升並最終進入火爆，五月最後一週，青島樓市甚至出現單日800套成交。
截至5月31日，青島不動產登記中心數據統計，5月份(由於系統升級，5月31日無成交數據)青島新房成交10689套，環比上漲11.61%，同比漲幅約45.79%；成交總面積為177.92萬平方米，環比上漲19.85%，同比大幅上漲約129.86%。
其中，新建住宅成交9823套，環比上漲15.43%，同比上漲約61.94%；成交面積為103.29萬平方米，環比上漲35.76%，同比漲幅約70.2%。
在紅五月之際，開發商也似乎終於等來了出貨的好時機。據統計，2015年6月，青島預計將有37盤入市，其中20盤為新開盤，17盤為老項目加推。
從這些新盤所在的區域來看，僅市北、市南和四方等三個老城區就有19個樓盤項目問世。
市北區6月新項目扎堆，預計將有10個新項目開盤，佔6月樓市新開盤項目的3成之多；位於四方區的金域府邸、海爾時代廣場和裕隆檀頂山都將加推新房源。
不過，青島新區也繼續出新，6月城陽和黃島區分別有9個和7個樓盤項目新開和加推，即墨和萊西也分別各有1個純新項目問世。
西海岸新開或加推的項目既有位於老膠南的雲鼎國際、建邦聽海，也有位於老黃島的錦繡河山、御園五號、青島新世界、福瀛天麓湖和綠島印象。
商業地產
5月25日-5月31日，青島市商業市場新增供應238套，新增面積3.63萬平方米；簽約88套，成交面積1.35萬平方米，環比下滑22%；成交均價20426元/平方米，環比上漲36.5%；截止到週末，商業存量28951套，面積約498.64萬平方米。
辦公市場無新增供應，簽約89套，面積為4.29萬平方米，成交量環比上漲75.8%；均價上漲65%，至16496元/平方米；截止到週末，青島辦公存量13227套，約225.08萬平方米，去化週期為120個周。
土地市場
5月25日-5月31日，青島市無商住類土地出讓，成交商住類土地4宗，全部為拍賣成交，成交土地中3宗位於膠南市，1宗位於黃島區，2宗純住宅用地，2宗商業用地。
值得一提的是，隨着青島樓市的逐漸升溫，土地拍賣市場也出現回暖跡象。
5月26日，青西新區四幅商住地塊同時尋得“東家”，土地出讓金合計達3.2億元，總佔地面積超過10.75萬平方米，規劃建築面積超過16萬平方米。而國土資源網上交易系統也首次出現“搶拍”的熱烈場面。
宏觀政策
5月25日，青島市住房公積金管理中心下發關於開展住房公積金異地貸款業務的通知。據此，從6月1日起，具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業並正常繳存住房公積金的在職職工，購買青島市國有土地上可以辦理產權的自住住房時，可持就業地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。