上海大寧地王姊妹地塊開始掛牌報價 起價69.32億元

起價約達69.32億元的閘北區市北高新技術服務業園區N070501單元09-03地塊，截止發稿，已有10位申請人領取申請書。

觀點地產網訊：5月21日，據上海市規劃和國土資源管理局信息顯示，於4月23日同時進行預申請的三宗起價約達144億元的地塊，其中兩幅地塊將於5月22日09:30開始掛牌報價，掛牌截止及現場競價時間為6月3日13:30。

具體為，起價約達69.32億元的閘北區市北高新技術服務業園區N070501單元09-03地塊，截止發稿，已有10位申請人領取申請書。起始價達15.87億元的寶山區大場鎮W121301單元38-02地塊，已有25位申請人領取申請書。

但起價達58.52億元(保證金12億元)的閘北區上海火車站北廣場以北地塊，未查閱到相關申請書領取信息及競價時間告示。

據資料介紹，上述起價最高的閘北區市北高新技術服務業園區N070501單元09-03地塊，東至規劃雲照路，四至範圍西至萬榮路，四至範圍南至汶水路，四至範圍北至規劃雲飛路。土地用途為住辦，出讓面積87197.2平方米，容積率2.65，掛牌起始價高達69.32億元，起始樓板價為30000元每平方米。

該地塊在出讓條件中，明確要求配建不低於總建築規模15%的人才公寓，共21740平方米，由受讓人用於租賃，不得擅自銷售。根據出讓合同，地塊住宅規模要求佔比83-85%，辦公規模佔比15-17%。

值得注意的是，大寧板塊成為房地產的熱門區域，3月20日，華潤華髮聯合體以70.5億元的高價競得上海市閘北區市北高新技術服務業園區N070501單元10-03地塊，刷新年內紀錄。而此次推出的閘北區市北高新技術服務業園區N070501單元09-03地塊正是上述地塊的姊妹地塊。

同時，距離地塊東南側不遠處，為上海2014年總價地王項目大寧金茂府，該項目目前售價7萬元/平方米。

此外，寶山區大場鎮W121301單元38-02地塊，該地為純宅地。地塊東至文海南路，南至走馬塘路，西至滙豐路，北至大祁路，出讓面積58778.7平方米，容積率2.2，起始總價15.87億，據測算起始樓板價為12273元每平方米。

而閘北區上海火車站北廣場以北地塊，位於閘北區天目西路街道，分三個子地塊，土地用途為商住辦文綜合用地，地塊總面積98773.7平方米，出讓面積77273.7平方米。整個項目地上總建築面積不超過326210.7平方米，地下商業建築面積不超過24000平方米。