租金在第二季度有望持續上漲，並將於今年下半年預計走勢持平。深圳市甲級寫字樓存量相對較少，且第二季度預計無新供應入市。
2015年5月14日，深圳—國際房地產顧問公司高緯環球近期發佈了2015年第一季度深圳寫字樓市場報告。報告表明，儘管全國經濟增長放緩，深圳市經濟發展穩中有升，逐季向好。2014年深圳市生產總值(GDP)高達16001.98億元，同比增長8.8%，增速為全國之首。據深圳市統計局統計，2014年本市第三產業同比增加9.8%，金融業增加13.8%，佔GDP總額的14%；房地產行業佔比9.0%，年增長率為6.7%。
有限的供應和強勁的需求促使本市甲級寫字樓有效租金飆升至219.7元每平方米每月，較上季度增長6.2%。本季度有三座寫字樓入市，為市場帶來超過20萬平方米的新增供應，然而這仍不能滿足持續增長的租賃需求。其中兩座的出租率已經超過50%，市場緊俏度可見一斑。強勁的租賃需求進一步增強了市場對業主方的青睞度，導致甲級寫字樓的有效租金8個季度連續上漲，本季度的上漲幅度為過去兩年來的之最。福田中心區的甲級寫字樓有效租金急劇上升至244.4元每平方米每月，同比增長率高達8.7%。2014年12月，蛇口被劃入廣東自由貿易區，受益於此舉可能帶來的規劃福利，蛇口商圈的甲級寫字樓的租金在本季度也見一定幅度的提升，同比增長4.8%。由於沒有新增供應入市，其他商圈如羅湖，車公廟和華強北租賃表現較為穩定，租金也有中等幅度的上揚。
受大量新增供應集中入市的短期影響，本季度，本市甲級寫字樓的空置率小幅提升至7.2%較上季度上漲1.2個百分點。位於福田中心區的中廣核大廈北塔和太平金融大廈終於在本季度入市，將此商圈的空置率拉昇至8.9%。儘管太平金融大廈剛剛竣工，但由於預租活動激進，其有效租金已遠超此商圈的平均水平。臨近深圳市高新科技園的中洲控股中心A塔也於本季度入市，為高速發展的後海商圈帶來另一高品質寫字樓的供應。
深圳市產業園物業將繼續同甲級寫字樓在租賃市場上齊頭並進。高緯環球深圳分公司總經理董韶川表示：“產業園物業所受到的市場關注越來越多，這些物業主要集中在本市的高新產業園區。市區內穩步走高的寫字樓租金驅使着成本敏感的企業積極的在非中心地段尋求租賃方案。”由於政府政策規定，多數產業園只對高新技術企業開放，而高新技術企業正是本市租賃需求的主要來源之一。
租金在第二季度有望持續上漲，並將於今年下半年預計走勢持平。深圳市甲級寫字樓存量相對較少，且第二季度預計無新供應入市。強勁的租賃需求，也包括來自越來越樂於在辦公室品質上投資的本地企業，將繼續增強業主方的議價能力。高緯環球深圳研究及顧問部經理艾森表示：“今年下半年，有超過20萬平方米的新增供應預計入市，使得供需失衡的狀況會有一定程度的緩解；然而租金有望持續攀升直至2016年及以後，待市場迎來大規模放量後方有所改變。”