由於330新政以來一系列的政策刺激，全市二手房成交突破了3.5萬套大關，成為了僅次於2013年3月的歷史次高點。

今年4月，由於330新政以來一系列的政策刺激，全市二手房成交突破了3.5萬套大關，成為了僅次於2013年3月的歷史次高點。隨着全市二手樓市的全面上揚，各區縣的二手住宅成交量相較3月都出現了較為顯著的上漲。

根據德佑鏈家監控的數據顯示，其中以靜安區的漲幅最大，達到109.2%，浦東和松江二區的漲幅，也分別高達99.4%和97.8%，這些區域受到政策的刺激十分顯著。而漲幅最小的則是金山、崇明和奉賢三個位置較為偏遠的區縣，漲幅分別為44.5%、39.2%和37.8%。不難看出的是，即便在新政的影響下，區域二手市場能得到多大程度的刺激，很大程度上取決於其自身的需求是否旺盛。如金山、奉賢、崇明這樣的區域，本身二手房的購買需求較為有限，因此新政的刺激效果也相對有限。

從各板塊的成交情況來看，松江新城板塊仍是全市二手住宅成交套數最多的板塊，4月已售出1166套房源，相當於3月成交量的2.3倍之多。其中，保利西子灣單個項目即售出了70套房源。據德佑鏈家三湘四季店介紹，松江新城的客戶以剛需和置換為主，其中有大約八成的交易來自松江新城及周邊板塊的就近置換，置換到市區的大約只佔兩成。由於新政的影響，板塊內的掛牌量大增了約1/3，由於松江新城板塊的房東和客戶經濟實力都相對有限，因此都較為看重此次營業稅5改2的政策，直接大幅促進了成交的上漲。三林板塊在4月成交777套房源，位居次席，這一成交量相當於3月的2.25倍。此外，金橋、共康泗塘、浦東世博、莘莊、嘉定主城區等中低端剛需和改善性房源較為豐富的板塊，4月的成交量也都突破了700套的水平，這也顯現了政策對於這類需求購房者顯著的促進作用。

德佑鏈家研究總監陸騎麟表示：自330以來的一系列新政，是對市場自身潛力的激活，不管是原先潛在的掛牌房東，還是潛在的購房者，普遍通過此次新政加快入市的步伐。當然新政的刺激效果大小，很大程度上還是取決於板塊自身二手市場的潛力，因此一些自身的潛在房源和潛在需求較為龐大的區域，在本次新政中得到了更為有效的潛力釋放。