截至4月30日止四個月，萬科累計實現銷售面積542.0萬平方米，同比增長3.38%；不過，銷售金額人民幣641.0億元，較2014年的669.8億元下降4.30%。

觀點地產網訊：5月4日，萬科企業股份有限公司披露4月份銷售數據。4月單月，萬科實現銷售面積146.3萬平方米，同比增長33.85%；銷售金額人民幣177.6億元，同比增長39.29%。

截至4月30日止四個月，萬科累計實現銷售面積542.0萬平方米，同比增長3.38%；不過，銷售金額人民幣641.0億元，較2014年的669.8億元下降4.30%。

通過觀察萬科前四個月的銷售額不難發現，業績下降的主要原因仍出現在一季度期間。數據顯示，一季度該公司累計實現銷售面積393.7萬平方米，銷售金額460.6億元，同比分別下降5%、15%。

據瞭解，4月份，萬科為了衝高業績，在南京推出“8盤聯動”的促銷活動。這也被認為，萬科和其餘房企一樣，都開始在南京市場史無前例的“狂飆”盛況。

對於銷售額的下滑，中銀國際分析師袁豪此前曾向觀點地產新媒體表示，當下市場還處於一個高庫存時期，企業主要以去庫存為主，所以銷售會出現一定下滑。

儘管萬科今年宣稱不設銷售目標，但袁豪表示，所有房企都比較謹慎，所以年初的時候市場表現不會太過驚喜，萬科肯定是好於去年。

土地方面，據萬科披露，公司自3月份銷售簡報披露以來，在杭州、嘉興、寧波、太原、濟南共計新增加物業項目6個，涉及建築面積約87.5萬平方米。

在新獲得的項目中，萬科擁有100%權益的主要有嘉興秀洲區項目、太原萬柏林區線材廠項目，餘下的杭州蕭山錢江世紀城項目擁有50%權益，寧波高新區公園裏二期項目擁有51%權益，濟南歷下區華藝地塊擁有37%權益，濟南天橋區小魯莊項目擁有60%權益。這也意味着，在萬科目前的拓展模式中，合作開發依然是一種主流。

相關分析認為，於萬科而言，放緩擴張規模將是趨勢，“未來萬科的發展趨勢就是輕資產化，即降低項目權益”。

事實上，4月1日，萬科總裁鬱亮在2014年網上業績交流會上表示，白銀時代，行業整體規模高速膨脹的時代已經結束，但住宅開發仍將是巨大而且可持續的產業。

另於4月30日下午，萬科還成功競得廣州市蘿崗長嶺居YH-A3-0地塊，成交價為27.7億元，溢價率是23.97%，成交樓面地價約7368元平方米。

接近廣州萬科內部人士對觀點地產新媒體稱，目前蘿崗長嶺居YH-A3-0地塊還沒有具體地塊規劃出來，後續再對外公佈。