4月份以來，和房地產相關的上市企業如華僑城、華遠、蘇寧環球等10家企業，對外公佈的定增總金額為587.9億元。

武瑾瑩 A股上市的房企們已經很久沒有在內地資本市場上如此活躍，獲取如此多的資金了。

4月28日晚，上實發展發佈公告稱，要定增融資60億元。同時，天地源也在公告上表示，計劃定增融資20億元。

事實上，這只是近段時間A股房企公佈的定增方案中最新的兩個。

據不完全統計，僅4月份以來，和房地產相關的上市企業，如華僑城、華遠、蘇寧環球、陽光城、格力地產等10多家企業，對外公佈的定增總金額為587.9億元。

數據顯示，從2014年3月房企再融資重啓，到9月開始允許部分上市房企進行銀行間債券市場發行中期票據，已有十幾家上市房企提出總額約1000億的中票融資申請，讓一些大型房企得以開拓新的低成本融資渠道。

有券商指出，龍頭房企將享受的是從無到有的再融資待遇，因而其受益將最為明顯，融資造血功能的加強將推動強者恆強的趨勢。

但對於中小型房企來說，申請發行中票依然較難。這些中小型房企常使用的信託、資管計劃等融資渠道，融資成本都在10%以上。而股權再融資的放鬆，一定程度上可緩解中小型上市房企的融資飢渴。

加之去年年底的降息和近期存貸款口徑的調整，以及證監會宣佈取消國土部對上市公司再融資、併購重組涉及房地產業務的事前審查，業內已明顯感受到2015年房企融資環境暖風頻吹。

有專業人士如此總結，對於上市公司而言，傳統企業通過定增募集資金可以為企業轉型升級提供資金支持；對於新興企業而言，定增募集資金、收購優質資產等實現內在的擴張。部分企業即使並不缺錢，也希望通過定增來籌集資金，提升財務安全或者投資理財產品等。

其實，如此頻密且高額度的進行定增，對於房地產行業而言並不僅僅是使得“強者恆強”，行業集中度增加而已。

按照一般的邏輯，可以預測的是，這些通過定增獲得大筆資金的房企，將更有底氣和實力在土地市場上一分高下，因此，地價出現越推越高的局面也不足為奇，而當面粉開始漲價，麪包價格上漲也不遠矣。

另一方面，由於手握大筆現金，房企們也不需要以低價刺激銷售加速樓盤銷售回籠現金，就算漲一點價，賣得慢一點也沒關係。更何況，按照中國人“買漲不買跌”的心理，一旦漲價，說不定反而會吸引更多購房者去選房下定。

此外，在豐厚資金實力的支持下，這幾年越來越流行的“多元化”“多業務”發展或許也將在更多的房企中出現。

如此看來，這幾個月的房企定增已經為接下來短時間內的行業及市場走向奠定了基礎。