為購房人按揭貸款提供階段性擔保是房地產行業的商業慣例。

觀點地產網訊：北京北辰實業股份有限公司4月24日宣佈，為購買北辰香麓項目商品房的銀行按揭貸款客戶和購買順義

馬坡項目商品房的銀行按揭貸款客戶，向銀行申請的按揭貸款提供階段性擔保。

具體來看，北辰實業申請，向購買北辰香麓項目商品房的銀行按揭貸款客戶提供階段性擔保的總額不超過5億元；向購買順義馬坡項目商品房的銀行按揭貸款客戶提供階段性擔保的總額不超過3億元。

公告顯示，北辰實業將於近日與中國銀行北京市分行簽署《樓宇按揭貸款合作協議》，將為購買北辰香麓項目商品房的銀行按揭貸款客戶提供階段性擔保，擔保期間為自借款合同生效之日起至中國銀行北京市分行取得購房人以《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》所辦抵押的《抵押登記證明》或《他項權利證》之日止。本公司向購買北辰香麓項目商品房的銀行按揭貸款客戶提供階段性擔保的總額不超過人民幣5億元。

另外，北辰實業將於近日與中信銀行股份有限公司總行營業部簽署《個人購房按揭貸款合作協議》，將為購買順義馬坡項目商品房的銀行按揭貸款客戶提供階段性擔保，擔保期間為自中信銀行股份有限公司總行營業部基於順義馬坡項目發放的第一筆房屋貸款發放之日起至每筆貸款相對應的借款合同項下的抵押物辦理完畢商品房抵押登記並將《房屋他項權證》或《抵押登記證明》交付中信銀行股份有限公司總行營業部持有之日止。本公司向購買順義馬坡項目商品房的銀行按揭貸款客戶提供階段性擔保的總額不超過人民幣3億元。

北辰實業指出，為購房人按揭貸款提供階段性擔保是房地產行業的商業慣例，該擔保性質不同於一般的公司對外擔保，本公司此次擔保不違反公司章程和相關法律、法規的規定，我們對該事項表示認可。同時，公司提供此次擔保是為了保證公司日常經營活動的順利進行，符合本公司發展需要，對本公司正常經營不構成重大影響，不存在損害本公司及中小股東利益的情況。

截至2014年12月31日，除按照房地產經營慣例為銀行向購房客戶發放的抵押貸款提供階段性擔保而形成的擔保外，北辰實業及其控股子公司對外擔保總額合計為0萬元，佔本公司最近一期經審計淨資產的比例為0%。上市公司對控股子公司提供的擔保總額為0萬元，佔本公司最近一期經審計淨資產的比例為0%。截至本報告日本公司無逾期擔保。