巴曙松指出，3月除了房地產銷售數據好轉以外，房地產的開發投資、土地的購置面積、房地產企業本輪的到位資金，均沒有出現明顯的改善趨勢。

2015城市觀點論壇武漢行·現場快訊：4月24日，觀點地產新媒體主辦的城市觀點論壇武漢行正式開幕。中國銀行業協會首席經濟學家、中國宏觀經濟學會副祕書長巴曙松出席會議並發表了演講。

巴曙松表示，2014年全國銷售面積開始出現回落，這是一個行業發展必經的階段。總體來看首次置業和改善需求還比較強，30歲到49歲人口在2015年達到高位，是房地產首次置業、改善需求的主要羣體。

從2015年以來房地產市場的銷售走勢來看，2015年1-3月份房地產的累計銷售面積和銷售金額降幅在收窄，雙雙有觸底的趨勢。但巴曙松指出，從房地產投資的情況來看，3月除了房地產銷售數據的好轉以外，房地產的開發投資、土地的購置面積、房地產企業本輪的到位資金，均沒有出現明顯的改善趨勢。

土地的出讓收入出現了直線的下降，2015年1季度出讓土地增長是-36.4%，這是連續第二個季度出現負增長，而且降幅在進一步擴大。“由於土地招牌掛到土地出讓金表現大概有一兩個季度的滯後，所以2015年二季度出讓金收入可能會有所改善，但是2015年全年土地出讓金下降這個趨勢從目前來看沒有明顯的好轉。”

巴曙松表示，調控政策方面，行政色彩在明顯的淡化。“我們看到兩會期間李克強總理講的是因地、因城、分層分類調控，這是對當前不同城市分化狀況的確認。”

而且利率、信貸和準備金這些金融政策在逐步的出臺。巴曙松指，這一輪的股市和房地產資金流到市場有關係，這個時候更多看到的是房地產市場和股市之間資金流向的轉換，“但是其實從資產類別來看，股市是一個資產，房地產也是一個資產，股市上漲以後也會導致購買力的上升，它也是有共同的影響方向。”