首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%。

觀點地產網訊：4月23日，福州市政府辦公廳印發了《關於穩定住房消費支持剛性住房需求的實施意見》，提出穩定住房消費、支持剛性需求的五條意見。

其中，首套房和首改房(均含一手房和二手房)認定主體為購房個人，除購買規劃用途審批為別墅的房屋外，個人購買首套房、首改房，可享受首套房有關優惠政策。同時福州將取消對境外個人、境外機構的購房限制。

該意見還強調，個人購買首套房後，再次購買住房，除增加住房面積、增加電梯功能、改善地段等級、購買“學區房”等情形認定為首改房外，所購房屋屬於舊房換新房、家庭成員上班距離或子女上學距離變近、居住環境有所改善，均認定為首改房。

此外，福州也大幅調整公積金的首付比例。據此，首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%；已還清首次住房公積金貸款的職工，可以第二次申請住房公積金貸款，首付比例降低至30%。首次及第二次住房公積金貸款，均執行基準利率。

同時，住房公積金個貸使用率達到95%以上的，同級財政通過提供一年內無利息的財政借款方式增加其資金規模，住房公積金管理機構也可以通過向商業銀行借款融資等方式增強住房公積金信貸能力，同級財政部門要予以支持。還要積極探索發展住房公積金個人住房貸款資產證券化業務，盤活存量貸款資產、增加資金規模。房地產開發企業不得拒絕繳存住房公積金的職工使用住房公積金貸款購房。

福州出臺公積金購房新政。首次申請住房公積金貸款的職工，購買首套房、首改房的首付比例降至20%；已還清首次住房公積金貸款的職工，可以第二次申請住房公積金貸款，首付比例降至30%。