銷售及租賃雙升 當代置業2014年收益為40.8億

其中，2014全年收益增加約17.6%至約40.795億元，主要來自於物業銷售及物業租賃。

觀點地產網訊：3月24日，當代置業(中國)有限公司公佈了2014全年業績，截至2014年12月31日止年度，公司合約銷售額達73.565億元，較截至2013年12月31日止年度上升68.5%；銷售總建築面積78.94萬平方米和1194個車位，較截至2013年12月31日止年度分別增長114.3%和下降30.7%。

其中，2014全年收益增加約17.6%至約40.795億元，主要來自於物業銷售及物業租賃。

截至2014年12月31日年度，當代置業的物業銷售收益為40.182億元，較截至2013年12月31日止年度增長17.2%。其中，於2014年交付物業總建築面積為43.1萬平方米和1019個車位。

具體看，物業銷售毛利率較2013年同期的水準略有增加，為40.6%。而截至2014年12月31日止年度確認平均銷售價格為9077元╱平方米，車位確認平均售價為103636元╱個。

物業租賃方面，截至2014年底，公司的物業租賃收益為3650萬元，較截至2013年12月31日止年度增長5.5%。本集團投資物業面積為69,398平方米，整體出租率為92.8%。

而對於2014年收益增加的原因，當代置業表示，主要由於北京當代ΜΟΜΛ、太原萬國城ΜΟΜΛ、長沙開福滿庭春ΜΟΜΛ以及仙桃滿庭春ΜΟΜΛ等物業發展項目合計錄得銷售收入所致。

另據公告，基於上文所述，當代置業2014年的毛利為16.553億元，比2013年增加約20.8%，而2014年的毛利率為40.6%，比2013年微增約1.1個百分點。

土地儲備上，於2014年12月31日，當代置業於中國的土地儲備(不包括投資性物業及持作自用的物業)合計4,477,447平方米。

此外，當代置業還在美國德克薩斯州皮爾蘭全資擁有一幅地盤面積約196,156平方米的地塊用作日後發展。至目前為止，該地塊仍處於前期規劃階段，尚不能準確預計建築面積數據。

另值一提的是，當代置業的融資成本由截至2013年12月31日止年度約3560萬元大幅增加約646.4%至截至2014年12月31日止年度約2.655億元，主要乃由於2014年優先票據結餘較2013年大幅增加。