盛洋投資解釋稱，收入有所減少主要是由於出售黃金收入減少約9320萬港元所致。
觀點地產網訊：3月6日，盛洋投資(控股)有限公司公佈，於2014年，集團錄得總收入約9190萬港元，較2013年約1.87億港元大幅減少103.16%。
盛洋投資解釋稱，收入有所減少主要是由於出售黃金收入減少約9320萬港元所致。
公告顯示，2014年，盛洋投資租金收入約1304.6萬港元，同比增加17.21%；股息收入約365.1萬港元，同比減少31.46%；出售黃金收入約5832.2萬港元，同比減少61.51%；管理費收入約1689.6萬港元，同比減少9.7%。
此外，於2014年，盛洋投資錄得分屬於公司股東的虧損約1.45億港元(2013年：分屬於公司股東的溢利約3920萬港元)。每股基本虧損32.48港仙，而2013年則為每股基本盈利8.79港仙。
截至2014年12月31日，盛洋投資的總資產值由2013年12月31日的約21.21億港元增加177.6%至約58.88億港元。同時，由於本年度虧損以及公司發行13億股可換股優先股的合併影響，該集團的資產淨值增加至約港幣43.07億港元(2013年：約5.44億港元)。
於2014年12月31日，盛洋投資的現金資源總額(包括銀行結餘及現金及短期銀行存款)約為21.58億港元(2013年：約7.15億港元)，而流動比率則為39.24倍(2013年：1.56倍)。
錄得貸款總額約15.22億港元(2013年：約1,5.5億港元)，主要包括盛美提供的無抵押10年期貸款10億港元；無抵押本金為5億港元的銀行貸款，須於2017年悉數償還；及該集團同系附屬公司遠洋地產有限公司提供的中國委託貸款約2660萬港元，為無抵押、須於五年內悉數償還，並於2014年12月31日按固定利率計息。
銀行及現金結餘約為21.58億港元，盛洋投資稱，這足以支付集團的所有借貸約15.23億港元。因此，根據淨債務基準，該集團於2014年12月31日並無任何淨負債，而2013年12月31日的淨借貸比率則為1.53倍。該變化乃主要由於發行可換股優先股產生的現金資源增加所致。
據瞭解，2014年12月26日，盛洋投資與盛美訂立認購協議，據此，該公司已有條件地同意發行，而盛美已有條件地同意認購合共13億股無投票權可換股優先股，認購價為每股可換股優先股3.0港元。可換股優先股的認購總額為39億港元。發行可換股優先股於2014年12月23日完成，而發行的所得款項淨額(扣除發行費用後)約為港幣38.99億港元。
除此之外，於2014年12月31日，盛洋投資的投資物業包括位於香港的甲級寫字樓，總樓面面積為16009平方尺以及位於紐約的住宅單位，總樓面面積為17,385平方尺，總佔用率超過96%。
2014年1月，盛洋投資還投資於一項每年固定稅前回報率8%的澳洲住宅物業發展項目的少數權益，總代價約為1430萬澳元(等值約9790萬港元)。於2014年12月31日，住宅單位已全部完成預售，並預期於2017年上半年竣工。