預計該公司2015年和2016年的總合同銷售(包括合資企業的銷售)將增至人民幣250億元和300億元，高於2014年的212億元。

觀點地產網訊：標普2月27日報告指出，旭輝集團將繼續借助令人滿意的銷售執行擴大規模，專注於資產快速週轉模式，並且具備藉助項目標準化和目標營銷來實現快速開發週期的經驗。因此，標普上調旭輝集團的相關評級。

標普稱，旭輝集團過去2年間，依靠資產快速週轉模式實現了較高的現金回籠以及去化率。其中2013年，該公司去化率約70%，高於行業平均水平。隨着旭輝集團經營規模持續擴大，其去化率或能夠始終高於平均水平。

在企業戰略方面，標普指出，旭輝集團定位於一二線城市的終端用戶需求，這些城市的終端用戶需求依舊強勁，且供應過剩的情況好於三四線城市。2015年，旭輝集團可供銷售的項目中超過90%位於一二線城市，其中上海和北京市總計佔42%，這些戰略也應在未來幾年間繼續支持其增長。

標普預計，從2014年開始，合資企業的銷售將顯著增長並在旭輝集團的總合同銷售中佔據重要部分。在基準情景中，預計該公司2014年總銷售額中的40%來自於未合併報表的合資企業，隨着整體經營規模的增長，這一比率應在2015和2016年小幅下降。

不過，標普也指出，旭輝集團的銷售增速在未來2年將放緩。具體而言，預計該公司2015年和2016年的總合同銷售(包括合資企業的銷售)將增至人民幣250億元和300億元，高於2014年的212億元人民幣。

對於組成合營企業這種做法，標普認為，鑑於旭輝集團的戰略是加大於土地成本較高的一二線城市的發展力度，預計該公司將繼續把合資企業作為擴大規模的平臺。這一戰略應有助於降低項目集中度風險和減輕該公司的投資負擔，目前旭輝集團對其合資企業的信用風險敞口可控。

另外，標普還預計，旭輝集團將在未來2年保持目前的財務槓桿水平，同時繼續改善融資成本。過去2年該公司在擴大規模和增加融資渠道的同時一直對財務管理持審慎態度。除了降低融資成本，該公司通過發行優先票據和境外銀行貸款延長債務期限。通過持續償還高成本的信託融資借款，2014年上半年旭輝集團的有效利率從2012年的10%以上降至8.7%。

因此，標普將旭輝集團評級由“B+”上調至“BB-”，展望穩定。與此同時，將對該公司未到期優先無抵押票據的債務評級由“B”上調至“B+”。且由於此次上調評級，標普將對旭輝集團及其票據的大中華區信用體系長期評級由“cnBB”和“cnBB-”分別上調至“cnBB+”和“cnBB”。