廣州1月住宅網籤6771套，環比下降30.8%，銷售面積78.18萬平方米，環比下降31.5%。
觀點數據週報(廣州區域2015年1月26日-2月1日)：1月第四周，廣州全市新建商品住宅網籤1610套，環比上升3.0%，銷售面積19.0萬平方米，環比上升6.4%。
1月26日-2月1日，廣州全市新建商品住宅網籤均價14813元/平方米，環比上漲2.4%；新建商品住宅銷售金額28.15億元，環比上升9.3%。
全市十一區共獲批17張預售證，其中住宅預售證14張，累計新增預售房源2265套，佔全月新增住宅房源量4414套的51%。
從市場表現來看，1月份是樓市的傳統淡季，成交量較去年12月顯着回落。廣州1月住宅網籤6771套，環比下降30.8%，銷售面積78.18萬平方米，環比下降31.5%。
市場觀察
相較於上週僅兩盤推新的情況，1月26日-2月1日，廣州樓市尤為熱鬧，週末共有碧桂園中新首府、碧桂園城市花園、豪進·山湖珺璟、合景譽山國際、元邦山清水秀、自由人花園、亞太銀座二期及雲星錢隆天譽等8盤推新，主要集中在增城及花都兩大外圍郊區。
1月31日增城有3盤加推。據世聯行統計，碧桂園城市花園推出90套105-115平方米三房單位，毛坯均價約8400元/平方米，但整體去化僅約一成。碧桂園中新首府則加推45套83-114平方米兩至三房，毛坯均價7000元/平方米，去化約六成。
同樣位於增城的豪進·山湖珺璟新貨為112套81-120平方米兩至三房，毛坯均價11000元/平方米，去化超過五成。此外，合景譽山國際也加推120套89-137平米三至四房，帶裝均價7900元/平方米起，據稱該起價為開盤以來最低價，並伴有當日2萬抵10萬外加97折優惠，去化約六成。
週末另一主場花都區域中，元邦山清水秀推出280套65-118平方米兩至三房房源，帶裝均價6500元/平方米，去化約四成。花都130萬平方米的大盤自由人花園一口氣加推375套73-160平方米兩至四房，毛坯均價10500元/平方米，去化也約為四成。
商業地產
1月26日-2月1日，廣州商用物業銷售面積1.41萬平方米，銷售金額2.42億元。辦公物業銷售面積2.12萬平方米，銷售金額3.17億元。
近日消息稱，新鴻基地產將在今年推出其在華南打造的首棟辦公物業——新鴻基廣貿中心GCC。據瞭解，該棟甲級寫字樓屬於天河北新鴻基峻林項目的商業部分，樓高39層，預計將在2015年4、5月份入市銷售。
土地市場
1月26日-2月1日，廣州成功出讓三宗地塊，外來房企遠洋地產摘牌其中一宗地塊，首次進入廣州市場。
1月27日，2015年天河區首宗舊改地塊——天河區元崗路粵隆客車廠地塊出讓，最終由新澤創富有限公司、北京遠東新地置業有限公司以約27.9億元底價摘得，摺合樓面價12500元/平方米。據悉，該地塊競得人新澤創富有限公司、北京遠東新地置業有限公司為遠洋地產旗下公司。
公告顯示，粵隆客車廠地塊是天河元崗組團舊改的首期項目，位於天河西北部的天河後花園板塊，根據規劃將建10棟21層—24層高的住宅(其中西北角的兩棟24層高住宅為安置房)，以及南端建3棟商業中心。地塊屬性為二類居住用地、公共服務設施用地、中小學用地和商業設施用地。且與一般的商住地配比不同，地塊商業佔比超過四成，而住宅建築面積規模僅為14萬平方米。
1月29日，時代地產全資附屬公司廣州市時代天怡諮詢有限公司以底價13.32億元取得廣州市蘿崗區兩幅相鄰地塊。
公告顯示，兩幅相鄰地塊位於廣州市蘿崗區，總地盤面積約為70648平方米，容積率分別不得超過2.8及3，土地用途為商業及住宅用地。
宏觀政策
廣東省不動產統一登記局3月1日掛牌運行
1月30日，廣東省不動產統一登記工作推進會在廣州舉行。會議指出，廣東省國土資源廳將負責廣東不動產統一登記工作，該廳將設立不動產統一登記局，並在3月1日正式掛牌運行。
廣州區域房地產項目一週銷售數據(2015年1月26日—2月1日)
數據來源：陽光家緣、世聯地產、觀點數據研究中心