雖然上市房源較多，但受到備案數據延時的影響，成交及認購量都未有太大的改觀。
觀點數據週報(南京區域1月26日-2月1日)：在經歷了連續三週的冷清之後，南京樓市終於在月末迎來了爆發，開發商紛紛出貨博銷量。
1月26日-2月1日期間，南京共有12盤推新，上市房源達2055套，其中大部分項目集中在江北區域。雖然上市房源較多，但受到備案數據延時的影響，成交及認購量都未有太大的改觀。
南京網上房地產數據顯示，1月26日-2月1日，南京樓市共認購商品住宅1657套、成交1295套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均認購量為237套、成交185套，與上週認購1676套、成交1277套相比，認購微跌19套、成交微漲18套。
隨着近期多盤領到銷售許可證後，南京樓市的新房庫存也在近日超過了5.6萬套，除了上週推新的樓盤之外，還有保利梧桐語、恒大翡翠華庭等多家樓盤拿到了銷售許可證。
在一月進入尾聲之際，南京樓市1月的銷售排行也出爐，前十強樓盤共攬金25.99億元，環比上月51.89億，下跌了50%，同比2014年1月的43.64億，跌了40%。其中，新城香悅瀾山、金地湖城藝境以及朗詩玲瓏嶼位列前三甲。
市場觀察
冷清三週之後，南京樓市重新振作，12家樓盤相繼推出，也着實讓南京樓市一下子熱鬧起來了。
數據顯示，1月26日-2月1日一週，南京共有包括弘陽上院、銀城一方山、正榮潤峯以及仁恆綠洲新島在內的12盤入市，其中大部分集中在江寧和江北這兩個剛需主戰地。
就產品類型而言，無一例外均為普通住宅，並且幾個純新盤的入市也為南京樓市增添了些許亮色。
本週的樓市大戰由銀億東城率先打響，其於1月27日推出3號樓共128套房源，面積99、117、137平方米，折後8300-9700元/平方米。
其後，江寧的銀城一方山和銀城藍溪郡兩盤先後首開。其中，銀城一方山在30日首開推出31、32號樓共164套住宅，73、88、116平方米，銷許均價15600元/平方米。隨後的31日，銀城藍溪郡首開推出3號樓247套房源，精裝9800-10800元/平方米。最終，兩項目均錄得9成去化。
不過，過去這週南京樓市最惹眼的還是河西兩大改善盤正榮潤峯和仁恆綠洲新島的PK。據瞭解，2月1日，河西南純新盤正榮潤峯首推226套房源，面積90-144平方米，成交價約26300元/平方米，去化超7成，首開攬金超5億。無獨有偶，江心洲的仁恆綠洲新島也在當天推出了204套房源，為99、125和138平方米三種戶型，成交價26000元/平方米，去化7.5成。
此外，弘陽上院、高科榮境、中海萬錦熙岸以及融僑觀邸等項目也相繼推出，不少項目均錄得超7成的去化。
商業地產
與住宅市場的火爆不同，1月26日-2月1日期間南京商業地產的成交再現下滑頹勢，而這也是連續三週南京商業成交下降。
網上房地產機構統計數據顯示，1月26日-2月1日南京商業地產成交面積達到13803平方米，其中辦公類產品成交面積7646平方米，商鋪類產品成交面積6157平方米。相較於上週，辦公、商鋪成交面積均呈現下滑趨勢，共下跌31.5%，其中商鋪類成交下滑較明顯，跌近44%。
就商鋪市場而言，成交主要集中兩江以及城北板塊，其中，江北以2419平方米的成交面積位居榜首，而江寧和城北則分別成交2012平方米和1084平方米。據瞭解，兩江板塊的商鋪的成交主要還是得益於社區商業。
此外，在辦公成交方面，城南板塊憑藉着南站綠地之窗、萬科九都薈等項目在售而以1990平方米的成交奪魁，而江北、河西、江寧以及城北板塊則位居次席，各成交1630平方米、1544平方米、1363平方米以及1053平方米。
土地市場
1月26日-2月1日期間，南京無新增土地供應及成交。
宏觀政策
南京無新政策出臺。