《意見》指出需要充分認識培育和發展住房租賃市場的重要意義，發揮市場在資源配置中的決定性作用和更好發揮政府作用。
觀點地產網訊：1月14日，住房城鄉建設部發布《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》，《意見》指出需要充分認識培育和發展住房租賃市場的重要意義，發揮市場在資源配置中的決定性作用和更好發揮政府作用。
意見指出，通過建立住房租賃信息政府服務平臺，積極培育經營住房租賃的機構，支持房地產開發企業將其持有房源向社會出租，積極推進房地產投資信託基金(REITs)試點。通過發行REITs，可充分利用社會資金，進入租賃市場，多渠道增加住房租賃房源供應。
同時，意見顯示，要支持從租賃市場籌集公共租賃房房源。從租賃市場籌集公共租賃房房源，有利於提高安置工作效率，有利於盤活存量住房，有利於解決公共租賃住房管理難等問題。
此外，支持房地產開發企業將其持有房源向社會出租。支持房地產開發企業改變經營方式，從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變。鼓勵有條件的房地產開發企業，在新建商品房項目中長期持有部分房源，用於向市場租賃；也可以與經營住房租賃的企業合作，建立開發與租賃一體化、專業化的運作模式。
也即是，支持房地產開發企業將其持有的存量房源投放到租賃市場，也可以轉成租賃型的養老地產、旅遊地產等。